Chessy · 77
Le Dandy
3 rue du pré Verson
, 77700 Chessy
T2 à T5 · 38 logements disponibles
À partir de246 300 €
Jusqu'à652 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Idéalement situé dans le tout nouveau quartier des Studios et des Congrès, ce programme neuf bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de la future place Nelson Mandela et d'un vaste parc urbain de 3,5 hectares.
Le quartier offre un environnement riche en commerces et services, avec des boutiques en rez-de-chaussée et le centre commercial Val d'Europe à seulement 1 km. Les familles apprécieront la présence de crèches ainsi que d'écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de 10 minutes.
Parfaitement connecté, le secteur est desservi par cinq lignes de bus et se trouve à 750 mètres de la gare RER A de Chessy Val d'Europe, permettant de rejoindre la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 5 minutes et Châtelet - Les Halles en 37 minutes. L'accès à l'autoroute A4, à seulement 3,6 km, facilite les déplacements vers les grands axes routiers.
Enfin, les loisirs et la culture sont au rendez-vous avec un cinéma, un gymnase, un complexe sportif, une médiathèque et un pôle culturel situés à moins de 2,7 km. Ce cadre de vie unique permet également de rejoindre rapidement les pôles d'emploi majeurs de Marne-la-Vallée, dont Disneyland® Paris.
Découvrez notre résidence
Vous rêvez de vous établir à proximité de Paris, au coeur d'un territoire dynamique à la croissance exceptionnelle et tourné vers la nature ? Direction Chessy et l'agglomération du Val d'Europe ! La proximité d'axes routiers majeurs (A4, A104, A140) favorise la mobilité des actifs. La gare RER A à 11 min à pied vous permet de rejoindre la capitale en 37 min ou la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 5 min.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 45,27 m² | RDC | — | 1 | NO | 246 300 € | |
| T2 Appartement | 45,97 m² | RDC | — | 1 | SE | 250 100 € | |
| T2 Appartement | 48,38 m² | RDC | — | 1 | SO | 261 500 € | |
| T2 Appartement | 46,62 m² | 3 | — | 1 | NO | 267 300 € | |
| T3 Appartement | 63,56 m² | 1 | — | 1 | NO | 307 700 € | |
| T3 Appartement | 58,56 m² | 1 | — | 1 | SE | 310 900 € | |
| T3 Appartement | 65,86 m² | RDC | — | 1 | SE | 314 000 € | |
| T3 Appartement | 58,6 m² | 2 | — | 1 | SE | 314 800 € | |
| T3 Appartement | 65,83 m² | 2 | — | 1 | NO | 316 600 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 3 | — | 1 | NE | 318 700 € | |
| T3 Appartement | 58,53 m² | 3 | — | 1 | SE | 318 800 € | |
| T3 Appartement | 63,1 m² | 3 | — | 1 | NO | 320 600 € | |
| T3 Appartement | 66,54 m² | 1 | — | 1 | SE | 321 800 € | |
| T3 Appartement | 66,71 m² | 1 | — | 1 | SE | 326 300 € | |
| T3 Appartement | 66,13 m² | 1 | — | 1 | SE | 327 000 € | |
| T3 Appartement | 66,7 m² | 1 | — | 1 | NO | 329 000 € | |
| T3 Appartement | 66,72 m² | 3 | — | 1 | NO | 330 800 € | |
| T3 Appartement | 56,86 m² | 4 | — | 1 | NO | 333 700 € | |
| T3 Appartement | 66,75 m² | 3 | — | 1 | SE | 334 000 € | |
| T3 Appartement | 66,17 m² | 3 | — | 1 | SE | 335 100 € | |
| T3 Appartement | 59,16 m² | 3 | — | 1 | SE | 336 000 € | |
| T4 Appartement | 86,39 m² | 1 | — | 2 | SO | 355 200 € | |
| T4 Appartement | 85,03 m² | 3 | — | 1 | SO | 361 300 € | |
| T4 Appartement | 83,0 m² | 2 | — | 2 | SE | 361 700 € | |
| T4 Appartement | 84,99 m² | 1 | — | 2 | SE | 368 500 € | |
| T4 Appartement | 82,96 m² | 1 | — | 2 | SE | 372 200 € | |
| T4 Appartement | 84,99 m² | 2 | — | 2 | SE | 373 100 € | |
| T4 Appartement | 86,07 m² | 3 | — | 2 | SO | 374 400 € | |
| T4 Appartement | 84,99 m² | 3 | — | 1 | SE | 377 700 € | |
| T4 Appartement | 83,0 m² | 3 | — | 1 | NE | 417 500 € | |
| T4 Appartement | 81,64 m² | 3 | — | 1 | SE | 442 300 € | |
| T5 Appartement | 92,73 m² | 4 | — | 2 | NE | 477 300 € | |
| T5 Appartement | 92,79 m² | 4 | — | 2 | SO | 492 100 € | |
| T5 Appartement | 95,68 m² | 4 | — | 2 | SE | 493 900 € | |
| T5 Appartement | 93,95 m² | 4 | — | 2 | SE | 502 200 € | |
| T5 Appartement | 95,38 m² | 4 | — | 2 | NO | 504 200 € | |
| T5 Appartement | 99,08 m² | 2 | — | 2 | SE | 522 700 € | |
| T5 Appartement | 114,24 m² | 4 | — | 2 | SO | 652 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 246 300 € — T2 de 45,27 m²
- Prix médian : 5 047 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 086 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Dandy ?
Les 38 logements disponibles sont proposés à partir de 246 300 €, jusqu'à 652 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.