Ancenis-Saint-Géréon · 44
Le Cours Saint-Jean
86 bd Ronsard, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
T1 à T4 · 27 logements disponibles
À partir de145 600 €
Jusqu'à377 100 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !
Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.
Tous les services du quotidien accessibles à pied :
• Commerces de proximité, supermarchés, marché local
• Crèches, écoles, collèges, lycées
• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs
• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)
Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :
• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables
• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles
• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier
Une résidence moderne et confortable :
• Appartements neufs du T1 BIS au T4
• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)
• Stationnement privatif inclus
• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)
Un placement pérenne :
Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.
• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique
• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés
• Investissement sécurisé et valorisant,
Que vous souhaitiez habiter ou investir, LE COURS SAINT JEAN réunit tous les atouts pour un projet immobilier neuf réussi.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure et parler de votre projet !
LE COURS SAINT JEAN est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier nantais Atréalis Promotion, filiale du Groupe LELIEVRE depuis 2019.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Bis Appartement | 35,5 m² | 1 | 3,4 m² | — | E | 145 600 € | |
| T1 Bis Appartement | 35,5 m² | 2 | 3,4 m² | — | N | 145 700 € | |
| T1 Bis Appartement | 35,7 m² | 2 | 3,2 m² | — | N | 147 200 € | |
| T1 Bis Appartement | 36,1 m² | 2 | 3,4 m² | — | N | 148 600 € | |
| T1 Bis Appartement | 36,1 m² | 1 | 3,4 m² | — | E | 148 600 € | |
| T1 Bis Appartement | 34,9 m² | 1 | 3,5 m² | — | O | 158 400 € | |
| T1 Bis Appartement | 36,5 m² | 3 | 7,1 m² | — | E | 166 700 € | |
| T1 Bis Appartement | 35,9 m² | 3 | 8,9 m² | — | E | 169 800 € | |
| T1 Bis Appartement | 36,0 m² | 3 | 10,3 m² | — | E | 171 000 € | |
| T1 Bis Appartement | 34,4 m² | 3 | 13,3 m² | — | SE | 180 500 € | |
| T1 Bis Appartement | 34,7 m² | 3 | 13,2 m² | — | O | 182 200 € | |
| T1 Bis Appartement | 36,5 m² | 3 | 14,5 m² | — | O | 187 800 € | |
| T2 Appartement | 42,7 m² | 2 | 4,6 m² | 1 | S | 191 200 € | |
| T2 Appartement | 43,2 m² | 2 | 4,6 m² | 1 | S | 193 600 € | |
| T2 Appartement | 43,6 m² | 2 | 4,5 m² | 1 | S | 193 900 € | |
| T2 Appartement | 43,9 m² | 2 | 4,6 m² | 1 | S | 195 500 € | |
| T2 Appartement | 45,2 m² | 3 | 17,2 m² | 1 | E | 201 500 € | |
| T2 Appartement | 43,8 m² | 3 | 32,7 m² | 1 | E | 208 600 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 3 | 22,8 m² | 1 | O | 209 200 € | |
| T2 Appartement | 45,1 m² | 3 | 13,1 m² | 1 | O | 213 400 € | |
| T2 Appartement | 45,8 m² | 3 | 35,5 m² | 1 | O | 234 400 € | |
| T3 Appartement | 63,4 m² | 1 | 20,9 m² | 1 | S | 272 900 € | |
| T3 Appartement | 64,4 m² | 2 | 12,6 m² | 1 | S | 274 800 € | |
| T3 Appartement | 63,8 m² | 2 | 15,1 m² | 1 | S | 275 100 € | |
| T3 Appartement | 63,4 m² | 2 | 18,1 m² | 1 | S | 277 100 € | |
| T4 Appartement | 78,0 m² | 2 | 37,6 m² | 2 | S | 370 700 € | |
| T4 Appartement | 79,2 m² | 3 | 40,7 m² | 2 | S | 377 100 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 145 600 € — T1 Bis de 35,5 m²
- Prix médian : 4 481 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 642 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 27 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Cours Saint-Jean ?
Les 27 logements disponibles sont proposés à partir de 145 600 €, jusqu'à 377 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.