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Jassans-Riottier · 01

Le Clos Des Amandiers

414 Rue de la Marmont, 01480 Jassans-Riottier
T2 à T4 · 24 logements disponibles
À partir de194 300 €
Jusqu'à338 600 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La ville dispose d'une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l'un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l'accès aux besoins courants. Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise. Des lignes de bus (Libellule, Cars de l'Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture. Profitez de cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Jassans-Riottier et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
44,87 m²16,02 m²—E194 300 €
T2
Appartement
44,55 m²26,02 m²1E202 700 €
T2
Appartement
45,5 m²16,08 m²1O203 900 €
T2
Appartement
44,87 m²26,02 m²1E204 800 €
T2
Appartement
45,5 m²26,08 m²1O207 900 €
T2
Appartement
44,87 m²37,77 m²1E210 000 €
T3
Appartement
57,83 m²25,88 m²—NO211 700 €
T2
Appartement
45,5 m²36,08 m²1O212 000 €
T3
Appartement
58,0 m²35,88 m²1NO238 600 €
T3
Appartement
61,5 m²210,19 m²1NE242 700 €
T3
Appartement
60,52 m²RDC8,0 m²1E244 700 €
T3
Appartement
59,3 m²28,0 m²1O244 700 €
T3
Appartement
63,02 m²18,0 m²1E245 600 €
T3
Appartement
61,57 m²310,19 m²1NE247 700 €
T3
Appartement
63,02 m²28,0 m²1E250 600 €
T3
Appartement
63,09 m²RDC2,07 m²1SO252 700 €
T3
Appartement
63,09 m²38,0 m²1E255 600 €
T3
Appartement
59,88 m²315,91 m²1O259 700 €
T3
Appartement
62,66 m²38,0 m²1O264 700 €
T4
Appartement
79,21 m²112,57 m²—SO285 700 €
T4
Appartement
80,1 m²110,01 m²1SE312 700 €
T4
Appartement
79,21 m²212,57 m²2SO315 600 €
T4
Appartement
80,1 m²210,01 m²2SE318 600 €
T4
Appartement
82,59 m²327,8 m²2SE338 600 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 194 300 € — T2 de 44,87 m²
  • Prix médian : 4 076 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 857 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 24 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos Des Amandiers ?

Les 24 logements disponibles sont proposés à partir de 194 300 €, jusqu'à 338 600 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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