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L'Hermitage · 35

Le Clos De Saint Avit

Rue de l'Echange - ZAC du Centre aux Mares Noires, 35590 L'Hermitage
T3 · 6 logements disponibles
À partir de234 800 €
Jusqu'à250 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT3
PinelDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Dans un cadre vert et intimiste, la résidence "Le Clos de Saint-Avit" profite d'une situation idéale : - A moins de 13 min à pied du bourg de L'Hermitage - A moins de 15 min à pied de la gare de L'Hermitage - A 5 min en vélo des commerces de proximité - A 10 min en vélo d'une grande surface - A 10 min en voiture de Rennes Une vie facilitée par les transports en commun : - La gare de L'Hermitage-Mordelles permet de rejoindre facilement en train le coeur de Rennes en moins de 9 min. - La ligne de bus 53 (arrêt : L'Hermitage Centre) permet de rejoindre Rennes République en 25 min A quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L'architecture moderne de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s'apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d'un espace de vie lumineux et d'un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : - Stationnement en extérieur - Local clos et couvert pour le stationnement des vélos - Volet roulant PVC blanc électrique pour le séjour - Douche italienne ou receveur de douche - Revêtement PVC dans les chambres A l'ouest de Rennes, L'Hermitage fait partie de la métropole rennaise qui regroupe 43 communes pour près de 452 000 habitants. La ville dispose de nombreux atouts : commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, lignes de bus, une gare SNCF permettant de se déplacer rapidement vers Rennes ou Saint Brieuc et de nombreuses pistes cyclables. Cette situation privilégiée, à 10 min de Rennes, permet de profiter du calme des lieux et du plaisir de tout faire à pied au coeur d'un bourg animé. Dans un environnement verdoyant, "Le Clos de Saint-Avit" propose 23 logements prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
58,7 m²RDC—2S234 800 €
T3
Appartement
58,68 m²RDC—2O235 000 €
T3 Duplex
Appartement
62,24 m²13,5 m²2O242 000 €
T3 Duplex
Appartement
62,29 m²13,5 m²2O243 000 €
T3 Duplex
Appartement
60,62 m²116,34 m²2S243 000 €
T3 Duplex
Appartement
63,85 m²116,21 m²2NO250 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 234 800 € — T3 de 58,7 m²
  • Prix médian : 3 958 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 035 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos De Saint Avit ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 234 800 €, jusqu'à 250 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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