Mortagne-sur-Sevre · 85
Le Clos De La Roseraie
Place De La Roseraie, 85290 Mortagne-sur-Sevre
T1 à T4 · 42 logements disponibles
À partir de129 000 €
Jusqu'à333 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation :
• Résidence située Place de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre, dans un environnement central et attractif ;
• Centre-ville accessible à seulement 3 minutes à pied avec commerces et services de proximité ;
• Commune dynamique en plein développement, alliant attractivité résidentielle et économique ;
• Cadre de vie verdoyant à proximité des équipements, loisirs et établissements scolaires.
Description :
• Résidence « Le Clos de la Roseraie » composée de 64 appartements neufs du studio au 4 pièces ;
• Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements à partir du 2 pièces ;
• Logements configurables selon les besoins des occupants ;
• Cuisine en option pour un logement prêt à vivre ou à louer.
Prestation :
• Place de parking incluse pour les logements à partir du 2 pièces ;
• Pompe à chaleur et volets roulants électriques ;
• Faïence toute hauteur dans les salles d’eau ;
• Placards aménagés et faibles charges de copropriété.
Sécurité :
• Stationnement privatif associé aux logements à partir du 2 pièces ;
• Résidence neuve conçue selon les normes de construction en vigueur.
Qualité :
• Prestations de qualité favorisant le confort quotidien des résidents ;
• Construction neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Accès :
• Le Puy du Fou accessible en environ 15 minutes en voiture ;
• Cholet accessible en environ 15 minutes en voiture ;
• Les Herbiers accessibles en environ 15 minutes en voiture.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 29,1 m² | RDC | — | 1 | NE | 129 000 € | |
| T1 Appartement | 29,3 m² | 1 | — | 1 | SW | 140 000 € | |
| T1 Appartement | 29,3 m² | 2 | — | 1 | SW | 143 000 € | |
| T2 Appartement | 40,6 m² | RDC | 8,8 m² | 1 | SE | 156 000 € | |
| T2 Appartement | 40,6 m² | RDC | 7,4 m² | 1 | W | 157 000 € | |
| T2 Appartement | 46,4 m² | RDC | — | 1 | NE | 157 000 € | |
| T2 Appartement | 40,2 m² | RDC | 9,1 m² | 1 | SE | 157 000 € | |
| T2 Appartement | 41,4 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | S | 159 000 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 1 | 7,7 m² | 1 | SE | 161 000 € | |
| T2 Appartement | 39,9 m² | 1 | 7,7 m² | 1 | SE | 162 000 € | |
| T2 Appartement | 40,7 m² | RDC | 5,8 m² | 1 | NW | 162 000 € | |
| T2 Appartement | 40,2 m² | 1 | 7,4 m² | 1 | SE | 163 000 € | |
| T2 Appartement | 42,0 m² | RDC | 6,7 m² | 1 | SW | 163 000 € | |
| T2 Appartement | 41,6 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | NW | 163 000 € | |
| T2 Appartement | 41,4 m² | 2 | 7,7 m² | 1 | SE | 164 000 € | |
| T2 Appartement | 40,7 m² | 2 | 7,4 m² | 1 | W | 164 000 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 2 | 7,7 m² | 1 | SE | 165 000 € | |
| T2 Appartement | 41,1 m² | 1 | 7,6 m² | 1 | NW | 165 000 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 1 | 7,8 m² | 1 | NW | 168 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 2 | 7,7 m² | 1 | NW | 168 000 € | |
| T2 Appartement | 41,4 m² | 2 | 7,7 m² | 1 | NW | 171 000 € | |
| T2 Appartement | 44,6 m² | 2 | 7,9 m² | 1 | E | 172 000 € | |
| T2 Appartement | 45,0 m² | RDC | 9,4 m² | 1 | SE | 174 000 € | |
| T2 Appartement | 44,7 m² | 2 | 6,6 m² | 1 | E | 175 000 € | |
| T2 Appartement | 54,4 m² | 1 | 6,4 m² | 1 | NE | 193 000 € | |
| T2 Appartement | 28,7 m² | 2 | 6,4 m² | 1 | NE | 196 000 € | |
| T2 Appartement | 53,6 m² | 1 | 6,9 m² | 1 | NW | 197 000 € | |
| T2 Appartement | 53,7 m² | 2 | 6,9 m² | 1 | NW | 201 000 € | |
| T3 Appartement | 60,5 m² | RDC | 8,3 m² | 1 | NW | 209 000 € | |
| T3 Appartement | 63,8 m² | RDC | 11,5 m² | 1 | SE | 217 000 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | RDC | 5,1 m² | 1 | W | 217 000 € | |
| T3 Appartement | 63,3 m² | RDC | 10,7 m² | 1 | SE | 219 000 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | 1 | 5,1 m² | 1 | W | 222 000 € | |
| T3 Appartement | 62,3 m² | RDC | 28,7 m² | 1 | W | 224 000 € | |
| T3 Appartement | 66,4 m² | 1 | 8,6 m² | 1 | NW | 224 000 € | |
| T3 Appartement | 66,4 m² | 2 | 8,7 m² | 1 | NW | 224 000 € | |
| T3 Appartement | 63,3 m² | 1 | 8,6 m² | 1 | SE | 229 000 € | |
| T3 Appartement | 63,3 m² | 2 | 9,6 m² | 1 | SE | 232 000 € | |
| T4 Appartement | 85,5 m² | 1 | 13,4 m² | 2 | SE | 283 000 € | |
| T4 Appartement | 93,6 m² | 1 | 9,3 m² | 2 | UNKNOWN_ORIENTATION | 323 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 129 000 € — T1 de 29,1 m²
- Prix médian : 3 862 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 569 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale C : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 38 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Clos De La Roseraie ?
Les 42 logements disponibles sont proposés à partir de 129 000 €, jusqu'à 333 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.