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Mouans-Sartoux · 06

Le Clos De La Magnanerie

190 Avenue De Grasse, 06370 Mouans-Sartoux
Studio à T5 · 42 logements disponibles
À partir de157 000 €
Jusqu'à596 000 €
Livraison3e trim. 2029
TypologiesStudio à T5
RP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Résidence située à Mouans-Sartoux, commune recherchée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant ; • Emplacement privilégié entre Sophia Antipolis, Grasse et Cannes ; • Proximité des commerces, du marché provençal, des restaurants, du cinéma et de la médiathèque ; • Cadre de vie résidentiel entre mer, collines et nature préservée. Description : • Programme neuf proposant des appartements du studio au 5 pièces ; • Logements disposant de terrasses, balcons ou jardins selon les configurations ; • Espaces de vie lumineux et fonctionnels conçus pour le confort quotidien ; • Résidence adaptée aux familles, aux actifs et aux investisseurs. Prestation : • Stationnements privatifs pour faciliter le quotidien des résidents ; • Logements ouverts sur l’extérieur avec des espaces privatifs ; • Conception favorisant le confort et la fonctionnalité des espaces de vie. Sécurité : • Résidence conçue dans le respect des exigences de sécurité en vigueur. Qualité : • Prestations conformes aux dernières normes énergétiques ; • Programme réalisé selon les réglementations environnementales en vigueur. Accès : • Sophia Antipolis à moins de 15 minutes, Grasse à 10 minutes et Cannes à 20 minutes ; • Accès rapide à l’autoroute A8 ; • Gare SNCF à proximité ; • Desserte par les lignes de bus locales.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
24,74 m²RDC3,57 m²—SW157 000 €
T1
Appartement
32,81 m²RDC7,62 m²—W213 000 €
T2
Appartement
39,2 m²17,77 m²—NW243 000 €
T1
Appartement
33,69 m²RDC4,69 m²1E244 000 €
T1
Appartement
30,76 m²424,41 m²1E266 000 €
T2
Appartement
39,45 m²17,99 m²1NW268 000 €
T2
Appartement
39,44 m²RDC7,99 m²1NW268 000 €
T2
Appartement
39,45 m²27,99 m²1NW272 000 €
T2
Appartement
40,4 m²19,87 m²1NE274 000 €
T2
Appartement
39,45 m²37,99 m²1NW276 000 €
T2
Appartement
41,93 m²26,88 m²1W280 000 €
T2
Appartement
41,93 m²36,88 m²1W284 000 €
T2
Appartement
41,93 m²46,88 m²1W290 000 €
T2
Appartement
43,03 m²110,73 m²1SW302 000 €
T2
Appartement
41,44 m²213,69 m²1E302 000 €
T2
Appartement
42,57 m²211,15 m²1E305 000 €
T2
Appartement
43,03 m²310,73 m²1SW310 000 €
T2
Appartement
45,44 m²417,84 m²1NW318 000 €
T3
Appartement
57,91 m²RDC11,32 m²—SW373 500 €
T3
Appartement
53,61 m²215,06 m²1E377 000 €
T3
Appartement
53,61 m²115,06 m²2E397 000 €
T3
Appartement
59,08 m²311,8 m²1NW398 000 €
T3
Appartement
61,11 m²411,5 m²1W407 000 €
T3
Appartement
59,59 m²117,96 m²1SW410 000 €
T3
Appartement
59,59 m²217,96 m²1SW415 000 €
T3
Appartement
61,12 m²RDC11,99 m²2W415 000 €
T3
Appartement
62,79 m²RDC9,12 m²2E418 000 €
T3
Appartement
58,49 m²49,52 m²1SE418 000 €
T3
Appartement
59,11 m²211,8 m²2NW418 000 €
T3
Appartement
61,52 m²114,32 m²1SE420 000 €
T3
Appartement
62,79 m²212,34 m²2W423 000 €
T3
Appartement
62,81 m²312,34 m²2W428 000 €
T3
Appartement
62,34 m²47,6 m²2SW433 000 €
T3
Appartement
61,06 m²RDC27,97 m²2SW439 960 €
T3
Appartement
61,03 m²212,29 m²2SW445 000 €
T3
Appartement
59,59 m²317,96 m²2SW445 000 €
T3
Appartement
61,86 m²217,58 m²2SW454 000 €
T4
Appartement
75,43 m²112,22 m²—W457 000 €
T3
Appartement
61,86 m²317,58 m²2SW459 000 €
T4
Appartement
75,43 m²212,22 m²2W512 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 157 000 € — Studio de 24,74 m²
  • Prix médian : 6 888 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 692 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 42 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos De La Magnanerie ?

Les 42 logements disponibles sont proposés à partir de 157 000 €, jusqu'à 596 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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