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Gap · 05

Le Clos De Chabanas

Route De Chabanas, 05000 Gap
T3 à T4 · 2 logements disponibles
À partir de343 000 €
Jusqu'à572 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT3 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située au cœur du quartier résidentiel prisé de Chabanas, au sud-ouest de Gap ; • Environnement naturel privilégié avec vues dégagées sur la montagne de Charance et les massifs environnants ; • Cadre de vie calme et agréable, favorisant bien-être et qualité de vie. Description: • Programme composé de 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont 3 villas sur le toit ; • Résidence répartie en 3 petits bâtiments d'un étage avec attique, comprenant seulement 6 ou 7 logements chacun ; • Appartements bénéficiant pour certains de vues imprenables sur les montagnes ; • 6 terrains à bâtir libres de constructeur, de 600 à 800 m², complètent l'opération. Prestation: • Logements durables et configurables selon le concept Cœur de Vie ; • Espaces extérieurs valorisés par des aménagements paysagers et des essences locales ; • Chaque logement dispose d'une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol ; • Villas sur le toit avec accès privatif par ascenseur, double hauteur sur une partie du séjour et terrasses jusqu'à plus de 100 m². Sécurité: • Stationnement des véhicules en sous-sol ; • Accès privatif par ascenseur pour les villas sur le toit. Qualité : • Résidence à taille humaine offrant un confort résidentiel recherché ; • Logements neufs réalisés conformément aux réglementations en vigueur applicables à la construction neuve. Accès : • Arrêt de bus à proximité immédiate avec la ligne 2 reliant rapidement le centre-ville de Gap ; • Établissements scolaires accessibles directement en transports en commun ; • Hôpital et clinique rejoignables en 5 minutes en bus ; • Gare de Gap située à 7 minutes en voiture.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
75,26 m²RDC30,2 m²—SE343 000 €
T4
Appartement
103,36 m²2136,0 m²—SE572 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 343 000 € — T3 de 75,26 m²
  • Prix médian : 5 046 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 513 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos De Chabanas ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 343 000 €, jusqu'à 572 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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