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Morsang-sur-Orge · 91

Le Clos D'Harnoncourt (91)

51 Route de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge, 91390 Morsang-sur-Orge
T3 · 3 logements disponibles
À partir de301 024 €
Jusqu'à305 517 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT3
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située à seulement 20 kilomètres de Paris, cette commune verdoyante et dynamique offre un cadre de vie privilégié : espaces naturels, patrimoine historique, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. La résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec la présence de commerces en pied d'immeuble et à proximité immédiate de la mairie, écoles, supermarché ainsi que plusieurs arrêts de bus. La gare d'Épinay-sur-Orge (RER C), située à quelques minutes, permet de rejoindre Paris rapidement et facilement. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, la résidence Le Clos d'Harnoncourt se distingue par une architecture sobre et élégante soigneusement conçue pour s'intégrer avec harmonie à son environnement. Implantée autour d'une véritable forêt, elle offre un environnement apaisant et végétalisé en plein coeur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, profitent de volumes généreux et d'une belle luminosité avec prolongement extérieurs pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020 et certifiés NF Habitat, ils offrent également des prestations de qualité, avec stationnement inclus pour chaque appartement.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
62,76 m²111,59 m²2—301 024 €
T3
Appartement
62,76 m²211,59 m²2NO303 929 €
T3
Appartement
67,4 m²23,36 m²2SE305 517 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 301 024 € — T3 de 62,76 m²
  • Prix médian : 4 796 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 327 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos D'Harnoncourt (91) ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 301 024 €, jusqu'à 305 517 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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