Immobilier neuf › Haute-Savoie › Le Chêne D'Or
Neydens · 74

Le Chêne D'Or

CHEMIN DE LA LAURENTIENNE , 74160 Neydens
T3 à T5 · 13 logements disponibles
À partir de424 000 €
Jusqu'à661 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT3 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Situé dans un secteur recherché, ce nouveau programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie familiale épanouie. À deux pas du centre-bourg, il bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et du centre commercial et de loisirs Vitam, tout en offrant de superbes vues sur les montagnes voisines, dont le mont Salève. Le quotidien est facilité par la présence de commerces à proximité, avec une boulangerie à 700 mètres et un supermarché Migros accessible en seulement 4 minutes en voiture. Les familles profitent d'une offre scolaire complète, avec une crèche située à 220 mètres et un groupe scolaire juste en face de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus à 700 mètres permet de rejoindre la gare de Saint-Julien-en-Genevois en seulement 11 minutes, tandis que la gare elle-même, située à 4,6 km, assure une liaison rapide avec Genève et la région frontalière. Pour les automobilistes, l'accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km garantit une connexion fluide vers les grands axes routiers. L'environnement naturel est un véritable atout, avec le Bois des Fées à 7 minutes en voiture, idéal pour les balades et les activités en plein air. Pour les loisirs, le parc aquatique Vitam, accessible en 4 minutes, complète une offre variée d'infrastructures de détente et de divertissement. Enfin, la résidence bénéficie d'une situation stratégique à proximité du Technopôle d'Archamps, qui accueille 166 entreprises, et du bassin d'emplois de Genève, faisant de cette adresse une opportunité idéale pour allier qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. Découvrez notre résidence À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, ce nouveau programme immobilier neuf conjugue environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers les pôles d'emplois genevois. Cette résidence intimiste de 21 appartements fait partie des rares opportunités de logements neufs sur la commune prisée de Neydens. Une exclusivité pour habiter ou investir !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
73,12 m²1—2NO424 000 €
T3
Appartement
72,94 m²1—2SO430 100 €
T3
Appartement
72,95 m²2—2SE432 200 €
T3
Appartement
71,24 m²2—2SE436 000 €
T3
Appartement
71,89 m²1—2S442 200 €
T3
Appartement
76,59 m²1—2SE445 600 €
T3
Appartement
76,41 m²2—2SE449 500 €
T4
Appartement
86,18 m²1—2SE466 200 €
T4
Appartement
89,06 m²1—2O470 700 €
T4
Appartement
86,26 m²2—2E497 700 €
T4
Appartement
91,85 m²2—2S535 000 €
T5
Appartement
114,94 m²RDC—2SO629 500 €
T5
Appartement
115,28 m²2—2NO661 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 424 000 € — T3 de 73,12 m²
  • Prix médian : 5 818 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 870 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Chêne D'Or ?

Les 13 logements disponibles sont proposés à partir de 424 000 €, jusqu'à 661 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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