Immobilier neuf › Seine-et-Marne › Le 504
Moissy-Cramayel · 77

Le 504

504 Avenue Philippe Bur, 77550 Moissy-Cramayel
T1 à T4 · 51 logements disponibles
À partir de204 000 €
Jusqu'à417 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située au 504 avenue Philippe Bur, en plein centre-ville de Moissy-Cramayel, commune dynamique de plus de 18 000 habitants au cœur de Sénart ; • Environnement pratique avec commerces de proximité, marché, services de santé, mairie et équipements du quotidien accessibles rapidement ; • À quelques minutes du centre commercial Carré Sénart et de nombreux services ; • Cadre de vie agréable à proximité du parc de l'Arboretum, d'espaces naturels et d'équipements sportifs et culturels. Description: • Résidence composée de 89 appartements neufs, du studio au 4 pièces ; • Logements évolutifs conçus pour s'adapter aux besoins actuels et futurs des résidents ; • Tous les appartements disposent d'un balcon, d'un jardin privatif ou d'une terrasse ; • Architecture soignée intégrée harmonieusement à son environnement. Prestation: • Jardin partagé favorisant la convivialité entre résidents ; • Locaux vélos pratiques destinés aux mobilités douces ; • Espaces extérieurs privatifs pour l'ensemble des logements ; • Conception orientée vers le confort et l'usage au quotidien. Sécurité: • Locaux vélos sécurisés pour le stationnement des cycles ; • Résidence pensée pour garantir le confort et la tranquillité des occupants. Qualité : • Appartements neufs bénéficiant des standards de qualité de la construction contemporaine ; • Programme immobilier réalisé conformément aux réglementations en vigueur applicables aux logements neufs. Accès : • Situation au sud-est de l'Île-de-France, entre Paris et Melun, au sein de l'agglomération Grand Paris Sud ; • Réseau de bus permettant de se déplacer facilement dans le secteur ; • Gare RER D de Lieusaint-Moissy à proximité pour rejoindre les principaux pôles franciliens ; • Adresse bénéficiant d'une bonne connexion aux grands axes de circulation du territoire de Sénart.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
36,77 m²35,0 m²1S204 000 €
T2
Appartement
42,71 m²RDC—1W204 000 €
T2
Appartement
40,12 m²RDC—1E204 000 €
T2
Appartement
41,24 m²14,01 m²1E209 000 €
T2
Appartement
41,24 m²24,01 m²1E215 000 €
T2
Appartement
41,24 m²34,01 m²1E219 000 €
T2
Appartement
42,54 m²33,37 m²1N219 000 €
T2
Appartement
40,56 m²RDC—1E222 000 €
T2
Appartement
43,94 m²RDC—1N225 000 €
T2
Appartement
48,53 m²14,72 m²1N227 000 €
T2
Appartement
49,04 m²RDC—1N227 000 €
T2
Appartement
48,53 m²RDC—1N231 000 €
T2
Appartement
48,53 m²24,72 m²1N232 000 €
T2
Appartement
48,94 m²23,36 m²1E234 000 €
T2
Appartement
49,71 m²15,0 m²1S238 000 €
T2
Appartement
51,27 m²RDC—1S238 000 €
T2
Appartement
49,04 m²13,17 m²1N238 000 €
T2
Appartement
48,85 m²14,59 m²1S240 000 €
T2
Appartement
49,89 m²25,0 m²1S243 000 €
T2
Appartement
51,18 m²33,65 m²1E250 000 €
T3
Appartement
53,29 m²24,05 m²1E255 000 €
T2
Appartement
48,15 m²48,36 m²1E261 000 €
T3
Appartement
60,19 m²13,17 m²1W264 000 €
T3
Appartement
59,21 m²14,48 m²1W269 000 €
T3
Appartement
62,18 m²14,86 m²1W269 000 €
T3
Appartement
60,2 m²23,17 m²1W269 000 €
T3
Appartement
62,19 m²24,86 m²1W276 000 €
T3
Appartement
59,21 m²24,48 m²1W276 000 €
T3
Appartement
70,26 m²112,88 m²2SW284 000 €
T3
Appartement
70,48 m²15,14 m²2W284 000 €
T3
Appartement
62,83 m²35,0 m²1S284 000 €
T3
Appartement
60,72 m²48,37 m²1S289 000 €
T3
Appartement
58,06 m²RDC—1N291 000 €
T3
Appartement
70,48 m²25,14 m²2W292 000 €
T3
Appartement
60,47 m²414,65 m²1W292 000 €
T3
Appartement
70,68 m²14,85 m²2S293 000 €
T3
Appartement
69,47 m²RDC—2S295 000 €
T3
Appartement
70,22 m²212,88 m²2SW299 000 €
T3
Appartement
70,48 m²35,14 m²2W303 000 €
T3
Appartement
67,92 m²410,01 m²2SW307 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 204 000 € — T1 de 36,77 m²
  • Prix médian : 4 760 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 900 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 51 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le 504 ?

Les 51 logements disponibles sont proposés à partir de 204 000 €, jusqu'à 417 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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