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Drancy · 93

Le 225

Rue Anatole France - Rue Morin, 93700 Drancy
T2 à T5 · 10 logements disponibles
À partir de237 952 €
Jusqu'à461 914 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Situé dans le quartier de l'Économie, un secteur en plein développement, ce programme neuf offre un cadre de vie pratique et connecté, où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le centre-ville du Blanc-Mesnil se trouve à quelques minutes, avec un large choix de commerces, écoles et transports, garantissant un quotidien fluide et agréable. Les résidents bénéficient d'une offre commerciale variée, incluant petits commerces, supermarché et marché couvert situés dans un rayon de 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une crèche, un groupe scolaire et un collège accessibles à pied. La mobilité est un véritable atout, avec la gare RER B de Drancy à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre la gare du Bourget en 3 minutes (en connexion avec le T11 Express) et Paris-Gare-du-Nord en 14 minutes. Un arrêt de bus à 100 mètres assure également des liaisons rapides avec les alentours. Pour les automobilistes, l'accès à l'A1 et l'A3 à 2,7 km, ainsi qu'à l'A86 à 3,7 km, facilite les déplacements en Île-de-France. Les loisirs et espaces verts ne sont pas en reste, avec un square avec aire de jeux à 230 mètres et le parc de Ladoucette à seulement 5 minutes à vélo (1,4 km), offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. À cela s'ajoutent des infrastructures culturelles et sportives, telles qu'une médiathèque, une maison du temps libre, un cinéma et un stade situés dans un rayon de 800 mètres. Enfin, la proximité de trois pôles d'emploi majeurs à moins de 15 km - Plaine Saint-Denis, Roissy et Le Bourget - constitue un avantage supplémentaire pour les actifs recherchant un logement bien desservi et proche de leur lieu de travail. Avec son emplacement stratégique, son cadre urbain dynamique et sa proximité avec les transports et les services, cette résidence est une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution. Découvrez notre résidence Le programme immobilier neuf tire avantage d'une localisation entre le centre-ville du Blanc-Mesnil et la gare RER B de Drancy (centre de Paris à moins de 20 min). Bus reliant en 20 min la future station Drancy-Bobigny qui accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express*. Programme RT 2012 proposant des logements neufs à double orientation. * Mise en service : 2030. Source : societedugrandparis.fr

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
46,6 m²1——E237 952 €
T2
Appartement
43,3 m²RDC——NE242 957 €
T3
Appartement
59,4 m²RDC—2O284 018 €
T3
Appartement
60,09 m²3—1O295 393 €
T3
Appartement
66,31 m²2—1SE301 308 €
T3
Appartement
69,93 m²2—1E315 298 €
T4
Appartement
75,92 m²5—2NO350 445 €
T4
Appartement
84,91 m²4—2SO354 085 €
T4
Appartement
82,92 m²5—1SE362 047 €
T5
Appartement
110,14 m²5—1—461 914 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 237 952 € — T2 de 46,6 m²
  • Prix médian : 4 580 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 049 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le 225 ?

Les 10 logements disponibles sont proposés à partir de 237 952 €, jusqu'à 461 914 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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