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Lieusaint · 77

L'Oree Du Parc

22/24 rue du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
T3 à T4 · 6 logements disponibles
À partir de322 400 €
Jusqu'à399 900 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufPinel +LLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence « L’Orée du Parc » est située rue du Moulin à Vent, dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de Lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. « L’Orée du Parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex T4 situés à l’arrière de la parcelle. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment B. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence « L’Orée du Parc » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du T1 au T3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les balcons, jardins privatifs et terrasses (notamment la vaste terrasse du T5) proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3 Bis
Appartement
66,12 m²314,88 m²2—322 400 €
T4 Duplex
Appartement
86,88 m²RDC8,57 m²2—398 900 €
T4 Duplex
Appartement
86,88 m²RDC8,57 m²2—398 900 €
T4 Duplex
Appartement
87,0 m²RDC8,57 m²2—399 900 €
T4 Duplex
Appartement
87,09 m²RDC8,57 m²2—399 900 €
T4 Duplex
Appartement
87,86 m²RDC8,57 m²2—399 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 322 400 € — T3 Bis de 66,12 m²
  • Prix médian : 4 592 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 422 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Oree Du Parc ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 322 400 €, jusqu'à 399 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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