Carrières-sous-Poissy · 78
L'Orée Du Parc
248 rue Maurice Berteaux, 78955 Carrières-sous-Poissy
T1 à T5 · 92 logements disponibles
À partir de179 715 €
Jusqu'à456 113 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
GRAND LANCEMENT ! PRIX MAÎTRISES* ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* jusqu'au 7 novembre !
À CARRIÈRES-SOUS-POISSY (78), découvrez L'Orée du Parc, une nouvelle résidence contemporaine située au coeur de la ZAC Centralités, dans un quartier conçu pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, urbain et largement ouvert sur la nature.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour la lumière et le confort au quotidien. Grâce à leurs orientations, la plupart des logements traversants offrent une lumière naturelle tout au long de la journée et des vues dégagées sur l'extérieur. Ils sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Résidence sécurisée, stationnements privatifs et locaux vélos complètent les prestations.
Pensée comme le nouveau coeur de Carrières-sous-Poissy, la ZAC Centralités réunit logements, commerces, services, équipements publics et espaces de rencontre. Le quartier s'organise autour du parc Nelson Mandela, vaste espace paysager de 10,5 hectares, et bénéficie de la proximité de la Seine et du parc du Peuple de l'Herbe.
Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Poissy, desservie par le RER A et la ligne J du Transilien, avec des liaisons directes vers La Défense, Paris-Saint-Lazare et le centre de Paris. L'arrivée prochaine du RER E à Poissy en 2027** renforcera encore l'accessibilité du quartier.
Inscrite dans les ambitions environnementales de l'écoquartier, L'Orée du Parc répond aux exigences de la RE2020 seuil 2028 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE et label Biosourcé, pour conjuguer confort thermique, performance énergétique et qualité de vie.
* Offre soumise à conditions, valable pour toute réservation réalisée lors du lancement, dans la limite des logements disponibles. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller ou sur fair-promotion.fr.
** Mise en service du prolongement du RER E à Poissy annoncée en 2027. Sources et temps de trajet indicatifs à vérifier avant diffusion définitive.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 28,32 m² | — | 13,34 m² | 1 | — | 179 715 € | |
| T1 Appartement | 28,3 m² | — | 13,34 m² | — | — | 179 715 € | |
| T1 Appartement | 28,3 m² | 1 | 13,34 m² | — | — | 179 715 € | |
| T1 Appartement | 31,6 m² | — | — | — | — | 186 540 € | |
| T1 Appartement | 31,6 m² | — | — | — | — | 186 540 € | |
| T1 Appartement | 24,9 m² | — | 8,6 m² | — | — | 195 639 € | |
| T1 Appartement | 24,9 m² | — | 8,6 m² | — | — | 199 052 € | |
| T1 Appartement | 27,8 m² | — | 8,0 m² | — | — | 202 464 € | |
| T1 Appartement | 28,3 m² | — | 8,0 m² | — | — | 205 876 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 230 900 € | |
| T2 Appartement | 41,85 m² | — | 8,6 m² | 1 | — | 232 037 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 233 175 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 1 | 8,6 m² | 1 | — | 234 312 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 235 450 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 3 | 8,6 m² | 1 | — | 236 587 € | |
| T2 Appartement | 43,06 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 237 725 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 237 725 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 2 | 8,6 m² | 1 | — | 238 862 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 2 | 8,0 m² | 1 | — | 241 137 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 2 | 8,6 m² | 1 | — | 241 137 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 2 | 8,0 m² | 1 | — | 243 412 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 3 | 8,6 m² | — | — | 243 412 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 3 | 8,0 m² | 1 | — | 244 549 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 4 | 8,6 m² | 1 | — | 245 687 € | |
| T2 Appartement | 44,79 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 247 962 € | |
| T2 Appartement | 43,06 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 247 962 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 247 962 € | |
| T2 Appartement | 42,5 m² | 1 | 8,62 m² | 1 | — | 247 962 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 4 | 8,0 m² | 1 | — | 249 099 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 250 236 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 4 | 8,0 m² | 1 | — | 251 374 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 1 | 8,6 m² | 1 | — | 251 374 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 252 511 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | — | 8,0 m² | 1 | — | 253 649 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | 2 | 8,0 m² | 1 | — | 254 786 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 254 786 € | |
| T2 Appartement | 42,5 m² | 2 | 8,62 m² | 1 | — | 254 786 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 255 924 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 257 061 € | |
| T2 Appartement | 41,9 m² | 2 | 8,6 m² | 1 | — | 257 061 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 179 715 € — T1 de 28,32 m²
- Prix médian : 5 694 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 792 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 90 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Orée Du Parc ?
Les 92 logements disponibles sont proposés à partir de 179 715 €, jusqu'à 456 113 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.
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