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Fontenay-aux-Roses · 92

L'Orée Des Vergers

Quartier des Paradis, 92260 Fontenay-aux-Roses
T2 à T5 · 44 logements disponibles
À partir de312 341 €
Jusqu'à643 563 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

NOUVEAU à FONTENAY-AUX-ROSES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer, grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Découvrez nos appartements du 2 au 5 pièces, certains bénéficiant d'une double exposition qui assure un maximum de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours dès qu'ils arrivent. La résidence est également équipée d'un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. L'architecture de la résidence rend hommage au style Art Déco, si caractéristique de Fontenay-aux-Roses, avec un design raffiné et une façade en pierre de qualité. Située au cœur du nouveau quartier des Paradis, elle offre une accessibilité optimale avec l'arrêt de bus "Maison de Quartier" au pied de la résidence, le RER B Fontenay-aux-Roses à seulement 750 mètres et la station Sceaux à 600 mètres. À moins de dix minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un supermarché et de nombreux commerces de proximité. À terme, le quartier accueillera également un terrain de sport et une salle de boxe, participant au dynamisme de ce renouvellement urbain. Fontenay-aux-Roses se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs, offrant un cadre de vie à taille humaine où nature et ville cohabitent harmonieusement. La ville séduit par son environnement calme et familial, idéal pour y installer son quotidien. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Fontenay-aux-Roses et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,05 m²RDC—1N312 341 €
T2
Appartement
40,58 m²47,3 m²1NO314 729 €
T2
Appartement
45,08 m²310,16 m²1N314 729 €
T2
Appartement
45,05 m²110,16 m²1N315 867 €
T2
Appartement
45,05 m²210,16 m²1N321 781 €
T2
Appartement
40,58 m²57,3 m²1N324 170 €
T2
Appartement
47,46 m²RDC13,69 m²1S327 696 €
T2
Appartement
47,46 m²15,4 m²1S329 971 €
T2
Appartement
42,0 m²67,3 m²1N331 222 €
T2
Appartement
47,46 m²25,4 m²1S334 862 €
T2
Appartement
43,45 m²44,0 m²1SO337 137 €
T2
Appartement
43,45 m²54,0 m²1SO340 777 €
T2
Appartement
43,45 m²64,0 m²1SO346 691 €
T2
Appartement
43,45 m²74,0 m²1SO352 606 €
T3
Appartement
64,02 m²RDC12,44 m²1SO397 535 €
T3
Appartement
62,01 m²312,57 m²1N399 924 €
T3
Appartement
64,06 m²113,63 m²1NO400 834 €
T3
Appartement
64,01 m²16,84 m²1S405 838 €
T3
Appartement
64,06 m²RDC19,7 m²1NO411 753 €
T3
Appartement
61,2 m²49,61 m²1N411 753 €
T3
Appartement
63,4 m²26,92 m²1S416 189 €
T3
Appartement
63,33 m²35,4 m²1S419 943 €
T3
Appartement
66,15 m²114,12 m²1S419 943 €
T3
Appartement
64,7 m²313,63 m²1NO421 194 €
T3
Appartement
64,12 m²36,72 m²1S424 720 €
T3
Appartement
66,15 m²RDC25,59 m²1S424 720 €
T3
Appartement
63,37 m²36,85 m²1S424 720 €
T3
Appartement
66,15 m²314,15 m²1S444 853 €
T3
Appartement
65,02 m²511,31 m²1NO463 734 €
T3
Appartement
65,02 m²611,31 m²1NO472 037 €
T4
Appartement
81,35 m²16,68 m²1S479 090 €
T3
Appartement
65,16 m²711,51 m²1NO479 090 €
T3
Appartement
66,1 m²811,82 m²1SE489 668 €
T4
Appartement
81,41 m²26,72 m²1S489 781 €
T4
Appartement
81,0 m²311,95 m²1S507 526 €
T4
Appartement
82,3 m²35,13 m²1SE511 052 €
T4
Appartement
82,3 m²45,23 m²1S522 881 €
T4
Appartement
82,3 m²55,23 m²2S547 791 €
T4
Appartement
84,65 m²420,92 m²2S550 066 €
T4
Appartement
84,68 m²610,42 m²1N567 810 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 312 341 € — T2 de 45,05 m²
  • Prix médian : 6 726 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 377 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 43 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Orée Des Vergers ?

Les 44 logements disponibles sont proposés à partir de 312 341 €, jusqu'à 643 563 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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