Villeurbanne · 69
L'Intimiste
8 Rue Denis Papin, 69100 Villeurbanne
T2 à T4 · 25 logements disponibles
À partir de249 000 €
Jusqu'à529 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Jusqu'à 24000€ de remise + Frais de notaire offerts *
Vivez Villeurbanne en toute intimité ! Cette résidence contemporaine à taille humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible.
Composée d'un bâtiment de cinq étages, elle séduit par son architecture élégante aux lignes modernes, alternant façades claires et teintes plus soutenues pour créer un ensemble raffiné et lumineux. Les appartements du 2 au 4 pièces, du rez-de-chaussée aux derniers niveaux, bénéficient de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement des pièces de vie.
Au coeur de la résidence, les habitants profitent d'un vaste espace paysager soigneusement aménagé avec une placette commune. Elle favorise les rencontres et la convivialité entre voisins. Les logements ont été conçus pour privilégier le confort, la luminosité naturelle et les vues dégagées sur les espaces verts environnants. La résidence se situe à seulement 5 minutes à pied des commerces sur le Cours Emile Zola et de la station de Métro Flachet. Découvrez ce nouveau projet immobilier dès maintenant ! Pour en savoir plus, contactez le 04 84 31 13 13
* Offres promotionnelles valables les 25 et 26 septembre 2026, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 6000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 12000€ pour un T2, 18000€ pour un T3, 24000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 44,3 m² | 1 | 9,78 m² | — | — | 249 000 € | |
| T2 Appartement | 43,74 m² | 2 | 6,72 m² | — | — | 275 900 € | |
| T2 Appartement | 43,74 m² | 3 | 6,72 m² | — | — | 279 900 € | |
| T2 Appartement | 45,17 m² | 2 | 6,28 m² | — | — | 279 900 € | |
| T2 Appartement | 43,74 m² | 4 | 6,72 m² | — | — | 289 900 € | |
| T2 Appartement | 45,17 m² | 3 | 11,74 m² | — | — | 289 900 € | |
| T2 Appartement | 46,6 m² | 4 | 16,63 m² | — | — | 294 900 € | |
| T2 Appartement | 48,37 m² | 4 | 17,36 m² | — | — | 294 900 € | |
| T2 Appartement | 49,39 m² | RDC | 7,99 m² | — | — | 294 900 € | |
| T3 Appartement | — | 3 | — | — | — | 294 986 € | |
| T3 Appartement | — | 2 | — | — | — | 294 986 € | |
| T3 Appartement | — | 3 | — | — | — | 310 308 € | |
| T3 Appartement | — | 2 | — | — | — | 310 308 € | |
| T3 Appartement | — | 1 | — | — | — | 310 308 € | |
| T3 Appartement | 55,9 m² | RDC | 12,0 m² | — | — | 311 900 € | |
| T3 Appartement | 66,6 m² | 5 | 7,12 m² | — | — | 364 900 € | |
| T3 Appartement | 63,93 m² | 4 | 26,77 m² | — | — | 389 900 € | |
| T4 Appartement | 79,59 m² | 2 | 7,19 m² | — | — | 405 900 € | |
| T3 Appartement | 62,05 m² | 5 | 36,46 m² | — | — | 419 900 € | |
| T4 Appartement | 79,59 m² | 1 | 10,21 m² | — | — | 431 900 € | |
| T4 Appartement | 79,59 m² | 3 | 10,82 m² | — | — | 449 900 € | |
| T4 Appartement | 86,69 m² | 4 | 21,62 m² | — | — | 489 900 € | |
| T4 Appartement | 88,71 m² | RDC | 21,87 m² | — | — | 489 900 € | |
| T4 Appartement | 78,86 m² | 5 | 20,33 m² | — | — | 509 900 € | |
| T4 Appartement | 81,41 m² | 5 | 37,62 m² | — | — | 529 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 249 000 € — T2 de 44,3 m²
- Prix médian : 6 098 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 098 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Intimiste ?
Les 25 logements disponibles sont proposés à partir de 249 000 €, jusqu'à 529 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.