La Wantzenau · 67
L'Eloge
rue du Nord, 67610 La Wantzenau
T2 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de214 900 €
Jusqu'à411 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréPinel +Bailleur privé - Jeanbrun
Le programme
L'Éloge - appartements neufs à La Wantzenau, aux portes de Strasbourg.
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3000€/PIECE*
Située dans l'écoquartier du Schwemmloch, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 12 km de Strasbourg et à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et de la gare.
La résidence propose 32 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des bâtiments à l'architecture inspirée des maisons alsaciennes, mêlant tradition et modernité.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager intégrant un verger, des potagers partagés et des espaces de convivialité.
Les logements offrent des volumes généreux et lumineux, avec de larges baies vitrées. Tous disposent d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, conçu comme un prolongement du séjour. Certains bénéficient d'une double exposition. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : gare de La Wantzenau à 450 m (Strasbourg en moins de 15 min), bus à proximité (connexion tram B, C et E), commerces et centre-ville accessibles à pied, écoles, collège et équipements sportifs à proximité.
Un cadre de vie équilibré, entre nature et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir aux portes de Strasbourg.
Contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 pour plus d'informations !
* Offres promotionnelles valables du 01/04/2026 au 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 41,4 m² | 1 | 4,2 m² | 1 | — | 214 900 € | |
| T2 Appartement | 41,1 m² | RDC | 7,7 m² | 1 | — | 219 900 € | |
| T2 Appartement | 42,1 m² | 2 | 4,2 m² | 1 | — | 224 900 € | |
| T2 Appartement | 41,1 m² | 2 | 7,4 m² | 1 | — | 224 900 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 2 | 13,9 m² | 1 | — | 234 900 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | RDC | 18,2 m² | 1 | — | 239 900 € | |
| T2 Appartement | 47,8 m² | RDC | 33,3 m² | 1 | — | 244 900 € | |
| T2 Appartement | 43,4 m² | 2 | 15,4 m² | 1 | — | 244 900 € | |
| T3 Appartement | 59,2 m² | 1 | 18,1 m² | 1 | — | 295 900 € | |
| T3 Appartement | 59,1 m² | RDC | 22,1 m² | — | — | 299 900 € | |
| T3 Appartement | 59,2 m² | 2 | 18,1 m² | 1 | — | 300 900 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | 2 | 18,8 m² | — | — | 309 900 € | |
| T3 Appartement | 61,6 m² | 2 | 12,0 m² | 1 | — | 335 900 € | |
| T3 Appartement | 58,6 m² | — | — | — | — | 352 900 € | |
| T4 Appartement | 77,9 m² | RDC | 16,1 m² | 2 | — | 404 900 € | |
| T4 Appartement | 76,8 m² | RDC | 18,1 m² | 2 | — | 411 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 214 900 € — T2 de 41,4 m²
- Prix médian : 5 346 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 948 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 15 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Eloge ?
Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 214 900 €, jusqu'à 411 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.