Vezin-le-Coquet · 35

L'Ecrin 2

12 PL. DE LA FONT SAINT-MÉEN, 35132 Vezin-le-Coquet

T2 à T3 · 8 logements disponibles

À partir de183 000 €

Jusqu'à258 000 €

Livraison3e trim. 2028

TypologiesT2 à T3

Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Vivez l'équilibre parfait entre nature et dynamisme urbain aux portes de Rennes ! Nouvelle résidence à Vezin-le-Coquet : entre sérénité et vie citadine. Idéalement située au coeur du bourg de Vezin-le-Coquet et à seulement quelques minutes de Rennes, la résidence L'Écrin vous offre un cadre de vie privilégié, mêlant environnement verdoyant, confort moderne et proximité des commodités.Nichée dans un écrin de nature et bordée par un parc, elle bénéficie d'un superbe coeur paysager offrant de belles vues dégagées et une atmosphère apaisante au quotidien. Découvrez des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour répondre à toutes vos attentes. Tous les logements sont prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, parking privatif, local vélos, espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que des performances énergétiques conformes aux dernières normes pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne, L'Écrin constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché de la métropole rennaise. Pour habiter, PTZ, pour investir, Jeanbrun, LMNP ou LLI.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	47,52 m²	1	10,44 m²	1	E	183 000 €
T2 Appartement	43,75 m²	2	7,47 m²	1	O	185 000 €
T2 Appartement	45,08 m²	2	9,34 m²	1	E	186 000 €
T2 Appartement	50,43 m²	1	6,53 m²	1	O	195 000 €
T3 Appartement	65,32 m²	1	7,01 m²	1	O	245 000 €
T3 Appartement	57,76 m²	2	7,01 m²	2	O	248 000 €
T3 Appartement	67,17 m²	1	8,93 m²	1	E	253 000 €
T3 Appartement	58,42 m²	2	8,36 m²	1	E	258 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 183 000 € — T2 de 47,52 m²
Prix médian : 3 996 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 807 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Ecrin 2 ?

Les 8 logements disponibles sont proposés à partir de 183 000 €, jusqu'à 258 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.