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Arcueil · 94

L'Eclat

49 rue de la Division du Général Leclerc, 94110 Arcueil
T4 · 3 logements disponibles
À partir de542 559 €
Jusqu'à606 256 €
LivraisonLivré
TypologiesT4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À proximitéVIVRE AU CŒUR D’UN HAVRE DE PAIX. Face au Square de la Libération, découvrez « L’Eclat », une résidence mettant la nature à l’honneur. Les balcons et terrasses vous invitent à prolonger vos moments familiaux et conviviaux vers l’extérieur pour profiter notamment des environs verdoyants et du cœur d’îlot arboré. Au sein de la ville d’Arcueil, dans un quartier agréable proche de toutes les commodités et de la Mairie, l’adresse profite d’une desserte de transports en commun variée vous permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. La ville est un véritable poumon vert avec ses parcs aux paysages arborés. Des appartements déclinés du studio au 4 pièces, confortables et lumineux avec des prestations de qualité pour des intérieurs optimisés et généreux. PrestationsProjet de hall et plan de décoration des parties communes signés par l’architecte. Stationnements en sous-sol. Local 2 roues aménagé et sécurisé. Jardin d’agrément en cœur d’îlot. Raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville pour le chauffage et la production d’eau chaude. Isolation phonique et thermique renforcée (RE2020). Système oscillo-battant sur les fenêtres des appartements situés en rez-de-chaussée. Menuiseries extérieures équipées de volets roulants motorisés. Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec commande sécurisée depuis/vers les sous-sol par système VIGIK. Résidence fermée et entièrement clôturée.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
79,24 m²2—1—542 559 €
T4
Appartement
88,82 m²2—1NO585 782 €
T4
Appartement
88,82 m²RDC13,0 m²1E, NO606 256 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 542 559 € — T4 de 79,24 m²
  • Prix médian : 6 826 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 2 392 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Eclat ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 542 559 €, jusqu'à 606 256 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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