Mantes-la-Jolie · 78
L'Avant Seine
Boulevard des cygnes, 78200 Mantes-la-Jolie
T2 à T5 · 46 logements disponibles
À partir de190 900 €
Jusqu'à414 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZPrix maîtriséRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
L'Avant Seine - Appartements neufs à Mantes-la-Jolie.
JUSQU'A 15000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
Située boulevard des Cygnes, en bord de Seine, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et ville, avec des vues dégagées sur le fleuve et ses paysages environnants.
La résidence propose 70 logements du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les modes de vie, de l'investissement locatif à la résidence principale familiale.
Conçue dans un esprit inspiré de l'architecture méditerranéenne, L'Avant Seine se distingue par :
• Une implantation en front de Seine
• Une architecture contemporaine aux teintes minérales
• Des jeux de volumes et de terrasses
• Un environnement paysager riche et structuré
Le programme s'intègre dans un véritable parc habité, avec une grande diversité d'essences végétales et des aménagements favorisant la biodiversité.
Les appartements offrent :
• Des espaces lumineux grâce à de larges ouvertures
• Des plans traversants ou bi-orientés pour certains logements
• Des vues dégagées sur la Seine ou les espaces paysagers
• Des prestations soignées (volets roulants, équipements de salle d'eau, sécurité renforcée)
Les + du programme :
• Adresse en bord de Seine
• Environnement végétalisé et paysager
• 70 places de stationnement en sous-sol
• Locaux vélos
• Résidence pensée pour le confort quotidien
• Conformité RE 2020
Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :
• Commerces, supermarché et services à moins de 5 minutes à pied
• Écoles et établissements d'enseignement à proximité
• Accès rapide à la gare de Mantes-la-Jolie (bus en 9 min)
• Connexions vers Paris via Transilien et futur RER E
Mantes-la-Jolie offre un cadre de vie équilibré entre nature, patrimoine et accessibilité, aux portes du Vexin et à proximité de l'A13.
Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, idéal pour habiter ou investir, avec la Seine comme horizon quotidien.
Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.
* Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 au 30/09/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 41,85 m² | 1 | 5,7 m² | — | — | 190 900 € | |
| T2 Appartement | 43,19 m² | 3 | 9,23 m² | 1 | — | 194 900 € | |
| T2 Appartement | 48,65 m² | 1 | 3,33 m² | 1 | — | 194 900 € | |
| T2 Appartement | 49,57 m² | 2 | 3,83 m² | 1 | — | 196 900 € | |
| T2 Appartement | 48,58 m² | 4 | 9,21 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 41,85 m² | 2 | 5,7 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 43,69 m² | 2 | 5,37 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 42,87 m² | 1 | 5,45 m² | 1 | — | 201 900 € | |
| T2 Appartement | 41,67 m² | 2 | 4,52 m² | 1 | — | 201 900 € | |
| T2 Appartement | 41,85 m² | 3 | 5,7 m² | 1 | — | 201 900 € | |
| T2 Appartement | 46,04 m² | 2 | 5,35 m² | — | — | 202 900 € | |
| T2 Appartement | 42,87 m² | 2 | 5,45 m² | 1 | — | 203 900 € | |
| T2 Appartement | 41,67 m² | 3 | 4,52 m² | 1 | — | 203 900 € | |
| T2 Appartement | 43,69 m² | 3 | 5,37 m² | 1 | — | 204 900 € | |
| T2 Appartement | 42,87 m² | 3 | 5,45 m² | 1 | — | 205 900 € | |
| T2 Appartement | 44,93 m² | 1 | 4,62 m² | 1 | — | 205 900 € | |
| T2 Appartement | 41,67 m² | 4 | 4,52 m² | 1 | — | 208 900 € | |
| T2 Appartement | 50,41 m² | RDC | 4,68 m² | 1 | — | 209 900 € | |
| T2 Appartement | 44,34 m² | 4 | 5,36 m² | 1 | — | 219 900 € | |
| T3 Appartement | 62,88 m² | RDC | 9,65 m² | — | — | 219 900 € | |
| T2 Appartement | 44,93 m² | 4 | 18,82 m² | 1 | — | 229 900 € | |
| T3 Appartement | 60,99 m² | RDC | 4,75 m² | 1 | — | 239 900 € | |
| T3 Appartement | 66,57 m² | 1 | 3,56 m² | 1 | — | 248 900 € | |
| T3 Appartement | 63,69 m² | 1 | 9,85 m² | 1 | — | 249 900 € | |
| T3 Appartement | 66,57 m² | 2 | 4,09 m² | 1 | — | 252 900 € | |
| T3 Appartement | 66,57 m² | 3 | 4,9 m² | 1 | — | 256 900 € | |
| T3 Appartement | 56,96 m² | RDC | 5,71 m² | 1 | — | 257 900 € | |
| T3 Appartement | 62,96 m² | 1 | 8,51 m² | 1 | — | 262 900 € | |
| T3 Appartement | 61,59 m² | 2 | 6,96 m² | 1 | — | 264 900 € | |
| T3 Appartement | 60,28 m² | 2 | 7,82 m² | 1 | — | 265 900 € | |
| T3 Appartement | 62,96 m² | 2 | 8,51 m² | 1 | — | 266 900 € | |
| T2 Appartement | 55,71 m² | 3 | 17,33 m² | 1 | — | 267 900 € | |
| T3 Appartement | 60,28 m² | 3 | 8,4 m² | 1 | — | 269 900 € | |
| T3 Appartement | 62,96 m² | 3 | 8,51 m² | 2 | — | 270 900 € | |
| T3 Appartement | 60,52 m² | RDC | 11,91 m² | 1 | — | 271 900 € | |
| T3 Appartement | 62,1 m² | RDC | — | 1 | — | 282 900 € | |
| T3 Appartement | 62,96 m² | 1 | 17,84 m² | 1 | — | 285 900 € | |
| T3 Appartement | 66,29 m² | 2 | 7,82 m² | 1 | — | 289 900 € | |
| T3 Appartement | 58,48 m² | 3 | 15,82 m² | 1 | — | 289 900 € | |
| T3 Appartement | 67,68 m² | 5 | 52,56 m² | — | — | 309 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 190 900 € — T2 de 41,85 m²
- Prix médian : 4 520 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 842 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 45 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Avant Seine ?
Les 46 logements disponibles sont proposés à partir de 190 900 €, jusqu'à 414 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.