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Toulouse · 31

L'Archipel

Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse
T2 à T3 · 16 logements disponibles
À partir de217 900 €
Jusqu'à284 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au nord de Toulouse, à seulement 4,5 km de la place du Capitole, le quartier de la Maourine s’impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d’accès, aussi bien à l’hypercentre qu’au périphérique toulousain. En effet, avec la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, on accède directement et en moins de 15 minutes à l’effervescence du centre historique de Toulouse. Sa proximité avec le périphérique et l’A62 permet un accès facilité pour rejoindre les principaux pôles économiques et zones commerciales de la métropole. La résidence « L’Archipel » se situe rue Edmond Rostand, dans le quartier de la Maourine. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces et services du quotidien. «L’Archipel » se compose de deux bâtiments organisés autour d’un jardin central paysager, favorisant la convivialité entre les habitants et les circulations douces au coeur de la parcelle.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,53 m²14,59 m²——217 900 €
T2
Appartement
37,44 m²RDC8,26 m²——219 900 €
T2
Appartement
40,13 m²RDC5,74 m²——222 900 €
T2
Appartement
41,0 m²RDC8,83 m²——222 900 €
T2
Appartement
40,57 m²RDC7,85 m²——222 900 €
T2
Appartement
41,39 m²RDC5,29 m²——223 900 €
T2
Appartement
42,05 m²RDC8,0 m²——224 900 €
T3
Appartement
59,44 m²RDC13,44 m²1—274 900 €
T3
Appartement
59,17 m²27,61 m²1—278 900 €
T3
Appartement
61,49 m²16,55 m²1—278 900 €
T3
Appartement
63,25 m²17,3 m²1—280 900 €
T3
Appartement
63,9 m²19,13 m²1—280 900 €
T3
Appartement
61,99 m²211,43 m²1—280 900 €
T3
Appartement
62,23 m²27,56 m²1—281 900 €
T3
Appartement
63,37 m²27,3 m²1—282 900 €
T3
Appartement
67,48 m²120,49 m²1—284 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 217 900 € — T2 de 41,53 m²
  • Prix médian : 4 669 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 961 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Archipel ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 217 900 €, jusqu'à 284 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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