Bordeaux · 33
L'Allee Counord
28 avenue Emile Counord, 33000, 33000 Bordeaux
T1 à T4 · 32 logements disponibles
À partir de193 000 €
Jusqu'à560 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéTourné vers les Chartrons, le projet l’Allée Counord s’inscrit comme un véritable lieu de vie au cœur d’un secteur recherché. Créant un maillage avec le centre-ville et ayant des ambitions affirmées, ce nouveau projet propose une vie de quartier dynamique, vecteur de lien social. Réunissant toutes les commodités essentielles pour offrir un environnement moderne et convivial, l’Allée Counord promet un lieu où il fait bon d’y être. Une attention particulière a été apportée pour proposer un lieu 100 % piétonnisé mettant en avant les mobilités douces avec des espaces dédiés aux vélos et proposant des espaces végétalisés. La résidence pensée pour répondre aux enjeux du changement climatique, propose des appartements allant du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud. Chaque logement dispose d’une loggia dotée d’une protection solaire et d’espaces modulables, adaptables aux envies de chacun : création d’un cellier fermé, d’une banquette, ou même d’un espace cuisine d’été. Pour un confort optimal, des moustiquaires sont également intégrées aux menuiseries extérieures. Des logements modulables et des volumes capables sont également proposés, permettant de personnaliser l’aménagement intérieur dans son intégralité. Les logements pourront ainsi être optimisés et pensés selon les besoins. ACCESSIBILITE : À pied Supermarché Auchan au pied de la résidence Arrêt de tramway (ligne C) et bus (lignes 5 et 15) à 3 min Restaurants et commerces de proximité à 5 min La Poste à 5 min École primaire et crèches à 7 min Halles des Chartrons à 9 min Jardin Public à 12 min Quai des Chartrons à 13 min En tramway Arrêt de tramway Quinconces (ligne C) à 10 min Grand Théâtre (ligne C) à 14 min Gare Bordeaux Saint-Jean (ligne C) à 22 min En voiture Collège à 4 min Hôpital Bordeaux Nord à 4 min Hypermarché Leclerc à 5 min Centre commercial Bordeaux Lac à 14 min Aéroport de Bordeaux à 21 min À vélo Marché des Quais (dimanche) à 4 min Bassin des Lumières à 9 min Cité du Vin à 10 min Halles de Bacalan à 11 min Cinéma UGC à 12 min Complexe sportif UCPA à 14 min
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 31,5 m² | RDC | 10,0 m² | — | — | 193 000 € | |
| T1 Appartement | 31,5 m² | RDC | 10,0 m² | — | — | 223 380 € | |
| T1 Appartement | 31,5 m² | RDC | — | — | — | 225 420 € | |
| T1 Appartement | 31,5 m² | RDC | 10,0 m² | — | — | 228 480 € | |
| T1 Appartement | 33,5 m² | RDC | 9,0 m² | — | — | 228 480 € | |
| T2 Appartement | 43,0 m² | RDC | 11,0 m² | — | — | 255 000 € | |
| T2 Appartement | 42,5 m² | 2 | 11,0 m² | — | — | 265 200 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | RDC | 11,0 m² | 1 | — | 290 700 € | |
| T2 Appartement | 48,0 m² | RDC | 11,0 m² | 1 | — | 298 860 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 340 000 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | RDC | — | 1 | — | 371 280 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | RDC | — | 1 | — | 376 380 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 380 460 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 384 540 € | |
| T3 Appartement | 67,5 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 386 580 € | |
| T3 Appartement | 67,0 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 386 580 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | RDC | — | 1 | — | 388 620 € | |
| T3 Appartement | 67,5 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 390 660 € | |
| T3 Appartement | 67,0 m² | RDC | — | 1 | — | 390 660 € | |
| T3 Appartement | 67,5 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 394 740 € | |
| T3 Appartement | 67,0 m² | RDC | — | 1 | — | 394 740 € | |
| T3 Appartement | 67,0 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 398 820 € | |
| T3 Appartement | 67,0 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 400 350 € | |
| T3 Appartement | 67,0 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 401 370 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | — | 1 | — | 409 020 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | 11,0 m² | 1 | — | 409 020 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | 11,0 m² | 1 | — | 413 100 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | — | 1 | — | 413 100 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | — | 1 | — | 417 180 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | 11,0 m² | 1 | — | 417 180 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | RDC | 11,0 m² | 1 | — | 421 260 € | |
| T4 Appartement | 83,5 m² | RDC | 52,0 m² | 1 | — | 560 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 193 000 € — T1 de 31,5 m²
- Prix médian : 5 964 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 851 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 23 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Allee Counord ?
Les 32 logements disponibles sont proposés à partir de 193 000 €, jusqu'à 560 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.