Elbeuf · 76
Jardins Notre Dame
RUE DE NEUBOURG, 76500 Elbeuf
T1 à T4 · 70 logements disponibles
À partir de92 900 €
Jusqu'à255 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Située aux portes de Rouen, en Seine-Maritime, Elbeuf est une commune dynamique et à taille humaine comptant près de 16 000 habitants. Nichée dans un méandre de la Seine, la commune est intégrée à la métropole de Rouen Normandie, qui représente une population totale de 730000 personnes. Paris est accessible en moins d’1h30 depuis la gare de Rouen. Un projet de nouvelle ligne TGV permettra de relier la ville à la capitale en 40 min. On rejoint également rapidement le Royaume-Uni via le tunnel sous la manche ou le ferry. Le réseau de transports en commun de la Métropole Rouen Normandie est particulièrement efficace avec une ligne de métro, une ligne de tramway et 41 lignes de bus pour se déplacer dans l’agglomération.
La résidence « Jardins Notre-Dame » est située Rue du Neubourg, Rue Dévé et Rue du Sud, très proche du coeur de ville d’Elbeuf et de son effervescence. Elle se trouve également à proximité d’un établissement scolaire privé réputé, l’institut Fénelon.
Un espace de rencontre intergénérationnel situé au RDC du bâtiment A, avec terrasse ouverte sur l’extérieur, conçu pour favoriser la convivialité et la participation active de tous. Les principes forts sont l’entraide entre générations et la lutte contre l’isolement.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 19,75 m² | 3 | 2,82 m² | — | — | 92 900 € | |
| T1 Appartement | 22,02 m² | 2 | 3,37 m² | — | — | 102 900 € | |
| T1 Appartement | 24,12 m² | 1 | 3,31 m² | — | — | 103 900 € | |
| T1 Bis Appartement | 36,3 m² | 3 | 3,93 m² | — | — | 146 900 € | |
| T2 Appartement | 38,43 m² | 1 | 3,55 m² | — | — | 150 900 € | |
| T2 Appartement | 38,21 m² | 1 | 4,32 m² | 1 | — | 151 900 € | |
| T2 Appartement | 39,54 m² | 1 | 3,72 m² | — | — | 151 900 € | |
| T2 Appartement | 39,45 m² | 1 | 3,73 m² | — | — | 151 900 € | |
| T2 Appartement | 39,17 m² | 1 | 3,73 m² | — | — | 151 900 € | |
| T2 Appartement | 39,56 m² | 1 | 6,14 m² | 1 | — | 152 900 € | |
| T2 Appartement | 33,21 m² | 3 | 3,8 m² | — | — | 152 900 € | |
| T2 Appartement | 39,05 m² | 1 | 4,43 m² | 1 | — | 153 900 € | |
| T2 Appartement | 38,33 m² | 2 | 4,29 m² | 1 | — | 153 900 € | |
| T2 Appartement | 40,16 m² | 1 | 6,51 m² | 1 | — | 154 900 € | |
| T2 Appartement | 39,8 m² | 1 | 5,47 m² | 1 | — | 154 900 € | |
| T2 Appartement | 39,56 m² | 2 | 6,01 m² | 1 | — | 154 900 € | |
| T2 Appartement | 41,87 m² | 1 | 7,19 m² | 1 | — | 155 900 € | |
| T2 Appartement | 40,16 m² | 2 | 6,36 m² | 1 | — | 155 900 € | |
| T2 Appartement | 39,5 m² | 2 | 6,21 m² | 1 | — | 155 900 € | |
| T2 Appartement | 39,8 m² | 2 | 5,35 m² | 1 | — | 155 900 € | |
| T2 Appartement | 39,54 m² | 2 | 3,55 m² | 1 | — | 156 900 € | |
| T2 Appartement | 39,5 m² | 2 | 4,01 m² | 1 | — | 156 900 € | |
| T2 Appartement | 39,61 m² | 2 | 3,85 m² | 1 | — | 157 900 € | |
| T2 Appartement | 40,81 m² | 2 | 7,7 m² | 1 | — | 159 900 € | |
| T3 Appartement | 52,69 m² | 1 | 4,47 m² | 1 | — | 185 900 € | |
| T3 Appartement | 52,69 m² | 2 | 4,34 m² | 1 | — | 187 900 € | |
| T3 Appartement | 54,0 m² | 2 | 5,76 m² | 1 | — | 189 900 € | |
| T3 Appartement | 57,76 m² | 1 | 7,37 m² | 1 | — | 191 900 € | |
| T3 Appartement | 57,32 m² | 1 | 9,5 m² | 1 | — | 193 900 € | |
| T3 Appartement | 58,77 m² | 1 | 7,6 m² | 1 | — | 193 900 € | |
| T3 Appartement | 59,39 m² | 1 | 6,09 m² | 1 | — | 193 900 € | |
| T3 Appartement | 59,79 m² | 1 | 5,25 m² | 1 | — | 193 900 € | |
| T3 Appartement | 58,03 m² | 2 | 5,04 m² | 1 | — | 194 900 € | |
| T3 Appartement | 57,76 m² | 2 | 7,14 m² | 1 | — | 194 900 € | |
| T3 Appartement | 58,65 m² | 2 | 6,87 m² | 1 | — | 195 900 € | |
| T3 Appartement | 58,64 m² | 2 | 6,87 m² | 1 | — | 195 900 € | |
| T3 Appartement | 58,98 m² | 1 | 27,49 m² | 1 | — | 195 900 € | |
| T3 Appartement | 58,77 m² | 2 | 7,43 m² | 1 | — | 195 900 € | |
| T3 Appartement | 59,39 m² | 2 | 6,09 m² | 1 | — | 195 900 € | |
| T3 Appartement | 59,79 m² | 2 | 5,25 m² | 1 | — | 195 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 92 900 € — T1 de 19,75 m²
- Prix médian : 3 322 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 410 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 70 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Jardins Notre Dame ?
Les 70 logements disponibles sont proposés à partir de 92 900 €, jusqu'à 255 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.