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Aubervilliers · 93

Jardins Du Landy

10 Rue Du Landy, 93300 Aubervilliers
T3 · 2 logements disponibles
À partir de453 839 €
Jusqu'à499 336 €
LivraisonLivré
TypologiesT3
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Adresse centrale au 10 rue du Landy, en plein cœur d’Aubervilliers ; • À proximité immédiate du Canal Saint-Denis et des commerces ; • Environnement résidentiel dynamique et recherché ; • À quelques pas de la future gare du Grand Paris Express. Description: • Résidence « Jardins du Landy » composée de 34 appartements, du studio au 5 pièces ; • Architecture élégante mêlant pierre naturelle, brique et pierre meulière ; • Cœur d’îlot paysager avec jardins privatifs et jardin contemplatif ; • Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses et jardins privatifs. Prestation: • Menuiseries bois-aluminium avec volets roulants électriques ; • Parquet au choix dans les pièces sèches ; • Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et applique lumineuse ; • Placards aménagés et chape acoustique. Sécurité: • Porte d’entrée avec serrure multipoints A2P ; • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone. Qualité : • Respect du style faubourien et intégration harmonieuse ; • Démarche écoresponsable et matériaux pérennes. Accès : • Métro ligne 12 « Mairie d’Aubervilliers » à 6 min à pied ; • Bus lignes 173 et 150 à proximité immédiate ; • Accès rapide à l’A86 et au Boulevard Périphérique ; • Station Vélib’ au pied de la résidence.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
67,84 m²RDC—1NW453 839 €
T3
Appartement
67,6 m²RDC—1NE499 336 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 453 839 € — T3 de 67,84 m²
  • Prix médian : 7 038 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 2 001 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Jardins Du Landy ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 453 839 €, jusqu'à 499 336 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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