Angers · 49
Jardin Nozay
15 boulevard Maréchal Gallieni, 49100 Angers
T2 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de147 754 €
Jusqu'à298 919 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : profitez de coups de pouce pour habiter !
-> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) !
-> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole (versée après la signature de l’acte authentique chez le notaire) réservée aux primo-accédants, sous plafond de ressources, pour une occupation du logement à titre de résidence principale. Montant de l’aide défini selon la composition familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 44,0 m² | 1 | 9,8 m² | — | N | 147 754 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 1 | 9,7 m² | 1 | S | 168 114 € | |
| T2 Appartement | 40,9 m² | 1 | 8,9 m² | 1 | S, E | 168 114 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 2 | 9,8 m² | 1 | S | 170 502 € | |
| T2 Appartement | 40,9 m² | 2 | 8,9 m² | 1 | S, E | 170 502 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 3 | 9,8 m² | 1 | S | 172 891 € | |
| T2 Appartement | 40,9 m² | 3 | 8,9 m² | 1 | S, E | 172 891 € | |
| T3 Appartement | 60,1 m² | 3 | 10,94 m² | 1 | N | 233 062 € | |
| T3 Appartement | 63,0 m² | 1 | 13,3 m² | 1 | NE | 245 801 € | |
| T3 Appartement | 63,0 m² | 2 | 9,3 m² | 1 | NE | 249 327 € | |
| T3 Appartement | 62,7 m² | 3 | 9,1 m² | 1 | NE | 252 398 € | |
| T3 Appartement | 63,3 m² | 1 | 10,8 m² | 1 | S, E | 256 038 € | |
| T3 Appartement | 62,3 m² | 2 | 9,5 m² | 1 | S, E | 260 133 € | |
| T3 Appartement | 63,7 m² | 1 | 9,3 m² | 1 | S, E | 261 384 € | |
| T3 Appartement | 59,8 m² | 3 | 8,9 m² | 1 | S | 263 773 € | |
| T3 Appartement | 63,7 m² | 2 | 8,9 m² | 1 | S, E | 265 024 € | |
| T3 Appartement | 66,2 m² | 3 | 12,6 m² | 1 | S, O | 282 085 € | |
| T4 Appartement | 84,4 m² | 1 | 12,2 m² | 1 | NO | 289 934 € | |
| T4 Appartement | 83,6 m² | 2 | 12,2 m² | 1 | NO | 297 100 € | |
| T4 Appartement | 89,3 m² | 1 | 13,5 m² | 1 | SO | 298 919 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 147 754 € — T2 de 44,0 m²
- Prix médian : 4 092 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 652 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Jardin Nozay ?
Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 147 754 €, jusqu'à 298 919 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.