La Mézière · 35
Inaka
8, Avenue du Colonel Clarke, 35520 La Mézière
T1 à T3 · 23 logements disponibles
À partir de129 000 €
Jusqu'à258 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
POINTS FORTS :
-Résidence intimiste R+1 combles
-Environnement arboré et verdoyant
-Proximité des commerces de La Mézière (centre bourg à 800m et 2 zones commerciales)
-Proximité de Rennes (15min en voiture)
PRESTATIONS :
- Salle d'eau ou salle de bains équipée d'un meuble vasque à tiroirs avec miroir et applique LED
d'un receveur de douche extra-plat 120x90 cm, d'un pare-douche en verre, de faïence toute hauteur au droit des douches ou baignoires, d'un radiateur sèche-serviettes électrique
- Thermostat d'ambiance
- Chauffage et eau chaude sanitaire en production hybride collective : pompe à chaleur aérothermique avec chaudière gaz à condensation en appoint.
- Sol souple aspect parquet
- Volets roulants électriques
Dans les parties communes :
- Point de tri des déchets et de compostage
- Ascenseur
- Accès piéton par badge et interphone
- Local à vélos sécurisé en sous-sol
- Chaque logement dispose d'1 ou 2 places de stationnement privatives
SITUATION :
VIE PRATIQUE
Tous commerces et services à proximité :
À moins de 1km (10 mn à pied) :
-Mairie
-Eglise
-Boulangerie
-Bureau de tabac
-Salon de coiffure
-Restaurants
-Pharmacies et cabinet médical
-Supermarché
-Ecoles primaire et maternelle
-Collège St Joseph
TRANSPORTS
A vélo :
-A 4 minutes du centre de La Mézière et de ses commerces
-A 25 minutes de Rennes à vélo via la voie sécurisée « Réseau Express Vélo » (REV) reliant Montgermont à Rennes
En bus :
-2 arrêts de car : « Macéria » (L. 515) à 500m et « Beauséjour » (L.580) à 200m desservent Rennes en 22 minutes
En voiture :
-A 15 minutes de Rennes
-A 40 minutes de St Malo
CONTRAT DE RÉSERVATION A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint "Consignes de vente").
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint).
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 28,28 m² | 2 | 4,19 m² | 1 | S | 129 000 € | |
| T1 Appartement | 34,49 m² | 2 | 5,26 m² | 1 | E | 147 000 € | |
| T1 Appartement | 34,86 m² | 2 | 5,26 m² | 1 | E | 148 000 € | |
| T1 Appartement | 34,69 m² | 2 | 5,26 m² | 1 | E | 149 000 € | |
| T1 Appartement | 39,71 m² | RDC | 5,26 m² | 1 | O | 154 000 € | |
| T2 Appartement | 36,26 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | O | 156 000 € | |
| T2 Appartement | 38,25 m² | RDC | 5,26 m² | 1 | E | 158 000 € | |
| T2 Appartement | 38,35 m² | RDC | 5,12 m² | 1 | E | 158 000 € | |
| T2 Appartement | 37,56 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | E | 159 000 € | |
| T2 Appartement | 37,54 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | E | 159 000 € | |
| T2 Appartement | 37,74 m² | RDC | 5,12 m² | 1 | O | 159 000 € | |
| T2 Appartement | 37,99 m² | RDC | 5,26 m² | 1 | O | 159 000 € | |
| T2 Appartement | 37,88 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | E | 160 000 € | |
| T2 Appartement | 37,99 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | E | 160 000 € | |
| T2 Appartement | 37,75 m² | 1 | 5,12 m² | 1 | O | 160 000 € | |
| T1 Appartement | 39,71 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | O | 161 000 € | |
| T2 Appartement | 46,56 m² | 2 | 5,26 m² | 1 | E | 187 000 € | |
| T2 Appartement | 48,32 m² | 2 | 5,26 m² | 1 | O | 189 000 € | |
| T3 Appartement | 52,08 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | NE | 219 000 € | |
| T3 Appartement | 61,73 m² | RDC | 5,26 m² | 1 | E | 245 000 € | |
| T3 Appartement | 61,73 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | E | 246 000 € | |
| T3 Appartement | 64,15 m² | RDC | 5,26 m² | 1 | O | 257 000 € | |
| T3 Appartement | 64,15 m² | 1 | 5,26 m² | 1 | O | 258 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 129 000 € — T1 de 28,28 m²
- Prix médian : 4 205 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 569 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 23 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Inaka ?
Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 129 000 €, jusqu'à 258 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.