Immobilier neuf › Bouches-du-Rhône › Istres › Ilot Vauranne
Istres · 13

Ilot Vauranne

35 Boulevard de Vauranne, 13800 Istres
T2 à T4 · 31 logements disponibles
À partir de184 000 €
Jusqu'à399 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Prochainement à Istres – Une nouvelle résidence à vivre au rythme de la Provence Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité directe des écoles et des commodités du quotidien, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs en quête de qualité et de sérénité. À seulement quelques minutes des bassins d’emploi d’Istres et de la base aérienne 125, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L’Étang de Berre tout proche, les nombreux espaces naturels et le riche patrimoine culturel de la ville composent un cadre de vie authentique, entre nature et modernité.La résidence s’élève autour d’un cœur d’îlot paysager généreusement planté, véritable bulle de nature au pied des appartements. Les 37 logements du bâtiment D, du 2 au 4 pièces, profitent tous d’espaces extérieurs généreux – terrasses ou balcons – pensés pour prolonger l’art de vivre méditerranéen. Un soin particulier a été apporté à l’architecture contemporaine, à la qualité des matériaux et à la composition paysagère. Cette résidence conjugue fonctionnalité, esthétique et confort au quotidien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,38 m²17,04 m²1E184 000 €
T2
Appartement
43,38 m²27,04 m²1E189 000 €
T2
Appartement
47,34 m²18,96 m²1O195 000 €
T2
Appartement
47,34 m²28,96 m²1S199 000 €
T2
Appartement
43,38 m²37,04 m²1E208 000 €
T2
Appartement
47,34 m²38,96 m²1O220 000 €
T3
Appartement
59,06 m²RDC8,46 m²1S225 000 €
T3
Appartement
65,36 m²RDC6,84 m²1E225 000 €
T3
Appartement
59,09 m²18,55 m²1O235 000 €
T3
Appartement
60,5 m²29,61 m²1O235 000 €
T3
Appartement
59,06 m²18,43 m²1S235 000 €
T2
Appartement
47,01 m²521,38 m²1O240 000 €
T3
Appartement
59,06 m²28,43 m²2S252 000 €
T3
Appartement
59,06 m²28,55 m²1O252 000 €
T3
Appartement
60,5 m²39,61 m²1O255 000 €
T3
Appartement
65,36 m²26,5 m²1E255 000 €
T3
Appartement
59,06 m²38,43 m²2S265 000 €
T3
Appartement
59,09 m²38,55 m²2O265 000 €
T3
Appartement
60,5 m²49,61 m²2O265 000 €
T3
Appartement
65,36 m²36,5 m²2E272 000 €
T3
Appartement
65,43 m²424,6 m²2E290 000 €
T3
Appartement
68,08 m²49,57 m²2O295 000 €
T3
Appartement
65,43 m²519,09 m²2E300 000 €
T3
Appartement
68,08 m²513,59 m²2O307 000 €
T3
Appartement
67,93 m²516,6 m²2S320 000 €
T3
Appartement
69,91 m²520,36 m²2S325 000 €
T4
Appartement
85,24 m²19,57 m²2O329 000 €
T4
Appartement
85,24 m²29,57 m²2O339 000 €
T4
Appartement
85,24 m²39,57 m²2O354 000 €
T4
Appartement
84,75 m²427,38 m²2E395 000 €
T4
Appartement
83,21 m²433,2 m²2O399 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 184 000 € — T2 de 43,38 m²
  • Prix médian : 4 267 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 811 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 31 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Ilot Vauranne ?

Les 31 logements disponibles sont proposés à partir de 184 000 €, jusqu'à 399 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Istres →