Immobilier neuf › Haute-Savoie › Annecy › Hypnose
Annecy · 74

Hypnose

AVENUE DES HIRONDELLES, 74000 Annecy
T2 à T4 · 70 logements disponibles
À partir de253 000 €
Jusqu'à647 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au cœur de la Perle des Alpes, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Découvrez une nouvelle adresse d’exception, où centralité urbaine rime avec sérénité naturelle. Cette réalisation séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses appartements neufs inondés de lumière, tous mis en valeur par de vastes espaces extérieurs privatifs : balcons panoramiques et, pour certains privilégiés, terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi, offrant une vue à couper le souffle aux amateurs d’horizons XXL. Située à quinze minutes* à pied du lac et à seulement trois minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un accès direct à l’art de vivre annécien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
39,88 m²RDC11,47 m²—NE253 000 €
T2
Appartement
36,36 m²17,2 m²——265 000 €
T2
Appartement
38,14 m²18,2 m²——275 000 €
T2
Appartement
36,36 m²27,2 m²1—291 000 €
T2
Appartement
36,36 m²37,2 m²1—295 000 €
T2
Appartement
36,36 m²46,06 m²1—299 000 €
T2
Appartement
38,14 m²38,02 m²1—305 000 €
T2
Appartement
38,14 m²48,02 m²1—309 000 €
T2
Appartement
38,14 m²58,02 m²1—313 000 €
T2
Appartement
39,38 m²35,97 m²1—314 000 €
T2
Appartement
38,14 m²68,02 m²1—317 000 €
T2
Appartement
39,49 m²35,01 m²1SO318 000 €
T2
Appartement
40,76 m²RDC6,87 m²1—319 000 €
T2
Appartement
39,72 m²311,46 m²1NE321 000 €
T2
Appartement
42,05 m²19,79 m²1—330 000 €
T2
Appartement
42,84 m²216,69 m²1NO335 000 €
T2
Appartement
41,51 m²317,13 m²1NO336 000 €
T2
Appartement
42,27 m²311,32 m²1—337 000 €
T2
Appartement
45,85 m²RDC9,18 m²1—343 000 €
T2
Appartement
43,81 m²312,36 m²1—348 000 €
T2
Appartement
42,41 m²215,04 m²1—348 000 €
T2
Appartement
45,17 m²38,19 m²1SE350 000 €
T2
Appartement
43,81 m²512,36 m²1—357 000 €
T3
Appartement
60,42 m²RDC16,5 m²1NO361 000 €
T3
Appartement
61,51 m²RDC12,58 m²1—377 000 €
T3
Appartement
58,02 m²114,54 m²1NO428 000 €
T4
Appartement
80,58 m²RDC12,84 m²1SE446 000 €
T3
Appartement
60,14 m²411,5 m²1NO454 000 €
T3
Appartement
60,03 m²214,04 m²1SE455 000 €
T4
Appartement
84,7 m²112,32 m²1—456 000 €
T3
Appartement
60,14 m²511,5 m²1NO459 000 €
T3
Appartement
60,05 m²315,2 m²1E460 000 €
T3
Appartement
60,34 m²511,8 m²1NO463 000 €
T3
Appartement
62,99 m²RDC13,23 m²1—465 000 €
T3
Appartement
58,96 m²RDC14,38 m²1—466 000 €
T3
Appartement
63,7 m²112,36 m²1—468 000 €
T3
Appartement
64,07 m²17,58 m²1—471 000 €
T3
Appartement
65,17 m²RDC19,63 m²1—472 000 €
T3
Appartement
64,54 m²RDC20,45 m²1—473 000 €
T3
Appartement
64,07 m²27,58 m²1—473 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 253 000 € — T2 de 39,88 m²
  • Prix médian : 7 526 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 116 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 70 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Hypnose ?

Les 70 logements disponibles sont proposés à partir de 253 000 €, jusqu'à 647 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Annecy →