Les Adrets-de-l'Estérel · 83
Horizon Estérel
1037 route de l'Esterel, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
T2 à T4 · 12 logements disponibles
À partir de228 000 €
Jusqu'à634 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Au coeur du massif de l'Estérel, entre Fréjus et Cannes, Prométhée Promotion vous propose "Horizon Estérel", une résidence avec vue mer de 16 appartements soigneusement intégrée dans un écrin de verdure provençal.
Le programme :
Dans le village des Adrets qui offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, les roches rouges de la corniche et conjugue la douceur de vivre de l'arrière-pays et la proximité immédiate de la Côte d'Azur,
Horizon Estérel propose 16 appartements en accession :
- 2 pièces à partir de 41 m²,
- 3 pièces à partir de 60 m²
- et 4 pièces à partir de 82 m²
conçus pour offrir confort et luminosité dans un cadre naturel préservé. Le bâtiment, en R+1 avec toiture tuiles, s'inscrit délibérément dans l'architecture méditerranéenne traditionnelle : façades en enduit aux teintes sable et pierre, rez-de-chaussée en parement pierre naturelle, terrasses en porte-à-faux avec vue dégagée. Grâce à la topographie du terrain, le bâtiment s'efface dans le paysage depuis la route - seul un niveau reste perceptible depuis la départementale.
• Terrasses ou jardins privatifs généreux
• 36 places de stationnement dont 26 en sous-sol
• Local vélos sécurisé de plus de 70 m²
• Construction RE2020 pour une meilleure efficacité énergétique
Un cadre naturel préservé :
• 85 arbres maintenus sur la parcelle - dont 75 chênes conservés
• 67 % du terrain en espaces verts de pleine terre
• Vue dégagée, belle vue mer depuis certains appartements
• Pergola végétalisée sur les stationnements extérieurs
Situation et accessibilité :
• Accès direct à l'autoroute A8 - sortie n°39 Les Adrets de l'Estérel
• Fréjus à 20 km, Cannes à 30 km - Cannes en 29 minutes par l'A8
• Gare TGV de Saint-Raphaël à 13 km
• Aéroport de Cannes-Mandelieu à 18 km, Nice-Côte d'Azur à 45 km
• Bus ligne 90 Saint-Raphaël - Les Adrets - Aéroport Cannes-Mandelieu
À proximité :
• École maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché dans le village
• Collège à Montauroux, lycées à Fréjus, Saint-Raphaël ou Cannes
• Plages de Saint-Raphaël et de la Corniche de l'Estérel à 20 min
• Lac de Saint-Cassien (baignade, nautisme, pêche) à quelques minutes
• Randonnées pédestres, équestres et VTT dans le massif de l'Estérel - GR49, tennis, sports collectifs
Lancement commercial, contactez-nous sans tarder !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 41,65 m² | 1 | 10,65 m² | 1 | O | 228 000 € | |
| T2 Appartement | 41,88 m² | 1 | 10,58 m² | 1 | O | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 41,88 m² | RDC | 10,58 m² | 1 | O | 230 000 € | |
| T3 Appartement | 61,76 m² | 1 | 10,67 m² | 1 | O | 355 000 € | |
| T3 Appartement | 62,82 m² | RDC | 12,32 m² | 1 | S, E | 396 000 € | |
| T3 Appartement | 62,82 m² | 1 | 12,32 m² | 1 | S, E | 401 000 € | |
| T3 Appartement | 61,51 m² | RDC | 14,26 m² | 1 | S, E | 404 000 € | |
| T3 Appartement | 61,51 m² | 1 | 14,26 m² | 1 | S, E | 411 000 € | |
| T4 Appartement | 83,05 m² | RDC | 22,6 m² | 2 | S, E | 591 000 € | |
| T4 Appartement | 83,78 m² | RDC | 18,96 m² | 2 | S, E | 596 000 € | |
| T4 Appartement | 83,05 m² | 1 | 22,6 m² | 2 | S, E | 600 000 € | |
| T4 Appartement | 83,78 m² | 1 | 18,95 m² | 2 | S, E | 634 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 228 000 € — T2 de 41,65 m²
- Prix médian : 6 476 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 005 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 12 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Horizon Estérel ?
Les 12 logements disponibles sont proposés à partir de 228 000 €, jusqu'à 634 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.