Talence · 33

Harmonia 1

554 CRS DE LA LIBÉRATION, 33400 Talence

T2 à T4 · 5 logements disponibles

À partir de220 000 €

Jusqu'à520 000 €

Livraison4e trim. 2028

TypologiesT2 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

HARMONIA, une résidence neuve à TalenceSituée au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	43,96 m²	2	5,01 m²	1	O	220 000 €
T2 Appartement	51,39 m²	RDC	11,3 m²	1	E	225 000 €
T3 Appartement	58,63 m²	2	11,0 m²	2	SE	285 000 €
T3 Appartement	66,66 m²	5	29,62 m²	2	NO	360 000 €
T4 Appartement	100,59 m²	5	27,32 m²	2	E, O	520 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 220 000 € — T2 de 43,96 m²
Prix médian : 5 005 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 970 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Harmonia 1 ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 220 000 €, jusqu'à 520 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.