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Bordeaux · 33

Habiter Est Une Échappée Belle

8 rue Loie Fuller, 33100 Bordeaux
T3 · 4 logements disponibles
À partir de269 500 €
Jusqu'à307 500 €
LivraisonLivré
TypologiesT3
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

L’opération Cardinal à Brazza (Îlot D7 / Îlot Soferti) est un grand projet d’aménagement mixte porté par le Groupe Cardinal sur la rive droite de Bordeaux, à deux pas du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à Flot et à la Cité du Vin. Sur l’ancienne friche industrielle de la halle Soferti, le promoteur crée un véritable quartier de vie et de destination : logements libres (dont le programme « Habiter est une échappée belle »), logements sociaux, étudiants et abordables, maisons d’architectes, MOB Hôtel de 124 chambres, bureaux (près de 15 000 m²), halle culturelle et restauration (livraison 4e trimestre 2026), forum événementiel, locaux d’artisanat, place publique animée, UCPA Sport Station, crèches et écoles, le tout autour d’un cœur d’îlot fortement paysager. Pensé comme un écosystème fédérateur, animé et inspirant, le projet privilégie la nature, les modes doux, l’architecture contemporaine sobre et adaptée au risque inondation, tout en contribuant à l’ambition métropolitaine de Brazza (+ 4 800 logements, + 9 000 habitants et + 5 000 emplois à terme). Certains bâtiments sont déjà livrés, d’autres suivront jusqu’en 2027.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
69,47 m²59,58 m²1E269 500 €
T3
Appartement
69,47 m²69,58 m²1E273 500 €
T3
Appartement
85,0 m²425,44 m²1S303 500 €
T3
Appartement
85,0 m²525,44 m²1S307 500 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 269 500 € — T3 de 69,47 m²
  • Prix médian : 3 749 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 188 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Habiter Est Une Échappée Belle ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 269 500 €, jusqu'à 307 500 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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