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Montrouge · 92

Gravure

177 Avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrouge
T1 à T5 · 68 logements disponibles
À partir de269 000 €
Jusqu'à1 500 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Montrouge, commune prisée aux portes immédiates de Paris, offrant un cadre de vie urbain et résidentiel ; • Centre-ville dynamique avec commerces, services de proximité et équipements du quotidien ; • Présence de parcs et d’infrastructures sportives favorisant une vie de quartier agréable. Description: • Résidence Gravure composée de 86 appartements neufs, du studio au 5 pièces, de 26,8 à 120,5 m² ; • Logements conçus pour privilégier la luminosité, la fonctionnalité et le confort au quotidien ; • Large choix de typologies adaptées à la résidence principale comme à l’investissement ; • Espaces extérieurs privatifs pour la quasi-totalité des appartements, avec terrasses pour certains logements. Prestation: • Parkings en sous-sol associés à la résidence ; • Terrasses plein ciel végétalisées sur une sélection d’appartements ; • Jardin partagé favorisant la convivialité des résidents ; • Architecture valorisée par des façades en briques. Sécurité: • Parkings situés en sous-sol sécurisé ; • Résidence pensée pour offrir un environnement résidentiel rassurant. Qualité : • Performance énergétique conforme aux normes en vigueur dans l’immobilier neuf ; • Construction répondant aux réglementations actuelles applicables aux logements neufs. Accès : • Accès rapide au boulevard périphérique et aux principaux axes franciliens ; • Desserte par les lignes de métro 4 et 13 ; • Nombreuses lignes de bus à proximité ; • Future ligne 15 du Grand Paris Express facilitant les déplacements.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
26,7 m²6——SE269 000 €
T1
Appartement
29,1 m²47,6 m²—SE299 000 €
T1
Appartement
30,0 m²4——SE299 000 €
T1
Appartement
32,6 m²1——E299 000 €
T1
Appartement
30,0 m²3——SE299 000 €
T1
Appartement
29,2 m²37,6 m²—SE299 000 €
T1
Appartement
32,3 m²85,7 m²—E349 000 €
T2
Appartement
39,6 m²2——SE379 000 €
T2
Appartement
39,6 m²3——S379 000 €
T1
Appartement
37,2 m²RDC6,1 m²—E380 000 €
T2
Appartement
43,3 m²16,1 m²—SE399 000 €
T2
Appartement
43,3 m²46,1 m²—SE405 000 €
T2
Appartement
43,3 m²26,1 m²—SE409 000 €
T2
Appartement
43,3 m²36,1 m²—SE409 000 €
T2
Appartement
45,2 m²45,6 m²—E419 000 €
T2
Appartement
45,2 m²35,6 m²—E419 000 €
T2
Appartement
52,3 m²26,7 m²—S449 000 €
T2
Appartement
43,3 m²56,1 m²—SE449 000 €
T2
Appartement
41,3 m²612,1 m²—SE459 000 €
T2
Appartement
46,1 m²RDC5,5 m²—E479 000 €
T2
Appartement
46,4 m²714,0 m²—NW489 000 €
T2
Appartement
52,3 m²36,7 m²—S489 000 €
T2
Appartement
53,5 m²613,7 m²—NW499 000 €
T2
Appartement
53,5 m²513,3 m²—NW499 000 €
T3
Appartement
60,5 m²17,6 m²1SE549 000 €
T2
Appartement
45,6 m²820,9 m²—NW559 000 €
T3
Appartement
65,8 m²46,5 m²1E559 000 €
T3
Appartement
65,8 m²36,5 m²1E559 000 €
T3
Appartement
63,1 m²220,0 m²1NW579 000 €
T3
Appartement
65,3 m²76,7 m²1S579 000 €
T3
Appartement
65,3 m²46,7 m²1SE585 000 €
T3
Appartement
68,9 m²216,5 m²1N589 000 €
T3
Appartement
65,7 m²65,6 m²1E589 000 €
T3
Appartement
65,7 m²75,8 m²1E589 000 €
T3
Appartement
68,9 m²117,2 m²1N589 000 €
T3
Appartement
72,8 m²17,6 m²1SE589 000 €
T3
Appartement
68,9 m²415,7 m²1N599 000 €
T3
Appartement
66,2 m²616,5 m²1NW599 000 €
T3
Appartement
60,7 m²RDC22,8 m²1SE599 000 €
T3
Appartement
63,1 m²419,3 m²1E599 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 269 000 € — T1 de 26,7 m²
  • Prix médian : 9 243 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 186 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 62 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Gravure ?

Les 68 logements disponibles sont proposés à partir de 269 000 €, jusqu'à 1 500 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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