28 avenue de Thonon 74140 DOUVAINE, 74140 Douvaine
T3 à T4 · 2 logements disponibles
À partir de360 000 €
Jusqu'à498 000 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéDécouvrez cette nouvelle résidence, Grand Angle, située au cœur de Douvaine, dans un cadre paisible et verdoyant de la Haute-Savoie, entre le Lac Léman, Thonon-les-Bains et les majestueuses montagnes alpines. Elle se distingue par son architecture soignée et moderne, intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Avec des éléments architecturaux comme un toit végétalisé et des matériaux durables comme le bois, la résidence incarne une harmonie au quotidien, où confort et raffinement se conjuguent parfaitement. La majorité de ses appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs. Pour la rejoindre, les résidents bénéficient d'une accessibilité optimale. Plusieurs moyens de transport sont disponibles à proximité immédiate : l'arrêt de bus est situé à quelques pas de la résidence, offrant une liaison directe vers les principaux centres urbains et commerciaux. De plus, les gares TGV d'Annemasse et de Genève sont accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. À Douvaine, la vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités. Les résidents peuvent profiter d'une variété de commerces, de restaurants et de services médicaux accessibles à pied. Les amateurs de culture et de loisirs trouveront également leur bonheur à Douvaine. La ville propose un riche patrimoine historique et culturel, ainsi que diverses manifestations tout au long de l'année. Les passionnés de sports peuvent s'adonner à la randonnée, au VTT, au ski ou à la voile sur le Lac Léman, offrant ainsi une palette d'activités en plein air à explorer. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T3 Appartement
66,9 m²
RDC
5,0 m²
1
—
360 000 €
T4 Appartement
90,4 m²
RDC
23,0 m²
1
—
498 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 360 000 € — T3 de 66,9 m²
Prix médian : 5 445 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 587 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Grand Angle ?
Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 360 000 €, jusqu'à 498 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.