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Luisant · 28

Gfi Nexity - L'Aparté

2 Rue des Chenes, 28600 Luisant
T1 à T2 · 55 logements disponibles
À partir de115 000 €
Jusqu'à185 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T2
Droit communRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Bienvenue à l'Aparté, notre nouvelle résidence à Luisant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chartres !Nichée au cœur d'une agglomération riche en commerces, services et équipements, Luisant est bien plus qu'une simple ville : c'est un cadre de vie où tout est pensé pour le bien-être. Des petites boutiques aux grandes enseignes, des écoles de qualité aux infrastructures sportives, tout est à portée de main pour vous simplifier la vie. Le confort et l'harmonie sont les maîtres mots. Au cœur d'un territoire qui allie histoire et modernité, chaque détail est pensé pour un quotidien exceptionnel. Jardins verdoyants, bords de l'Eure et lieux culturels enrichissent la vie des habitants, tandis que des infrastructures éducatives de qualité et des commerces sélectionnées garantissent confort et praticité. Cette commune résidentielle située aux portes de Chartres, et à seulement 1h de Paris, attire aussi pour ses beaux et grands espaces verts (plan d'eau, espaces boisés préservés, etc) et également ses pistes cyclables. Luisant est une ville engagée pour l'environnement mais également pour la santé de ses habitants. Elle est également une ville fortement connectée grâce à un réseau autoroutier dense (3 autoroutes - A10/A11/A19 ; 4 Nationales - N10/N12/N23/N154 ; Axe Rouen-Orléans - A154 en projet). Elle se dote également d'un très bon réseau de transports en commun permettant à Luisant d'être parfaitement connecté au reste de l'agglomération. Cette agglomération est également en pleine croissance et se situe au cœur de la Cosmetic Valley, cette dernière regroupant 246.000 emplois. Il faut également noter la position stratégique de cette commune aux portes de l'Ile-de-France et au carrefour de 3 régions phares : Ile-de-France, Centre - Val de Loire, Normandie. La résidence l'Aparté représente une manière de vivre moderne, en accord avec l'environnement verdoyant et résidentiel de Luisant. Localisée dans un secteur paisible, proche des boutiques, des établissements scolaires et des moyens de transport, cette œuvre architecturale raffinée et minutieuse propose une vie quotidienne tranquille, alliant nature et confort. Les appartements, T1 et T1bis, sont pensés pour fournir des espaces intérieurs éclairés et bien organisés convenant à tous les types de projets de vie : première acquisition, résidence principale ou appartement secondaire pratique. Ici, tout est à portée de marché, de vélo ou de bus, pour un style de vie pratique et respectueux de l'environnement. Une salle commune a également été prévue en rez-de-chaussée du bâtiment, tout comme un espace buanderie.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
24,94 m²RDJ6,73 m²—O115 000 €
T1
Appartement
24,94 m²15,58 m²—SE119 000 €
T1
Appartement
24,94 m²15,68 m²—SE119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²15,58 m²—O119 900 €
T1
Appartement
24,92 m²15,58 m²—O119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²15,68 m²—O119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,68 m²1O119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,68 m²1SE119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,58 m²1SE119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²15,68 m²—SE119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,68 m²1SE119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,68 m²1SE119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,68 m²1O119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,58 m²1O119 900 €
T1
Appartement
24,94 m²25,58 m²1O119 900 €
T1
Appartement
24,92 m²25,58 m²1O119 900 €
T1
Appartement
26,52 m²217,12 m²1S127 500 €
T1 Bis
Appartement
31,03 m²RDJ6,73 m²1O129 900 €
T1 Bis
Appartement
31,09 m²15,58 m²1O135 000 €
T1
Appartement
28,88 m²211,25 m²1SE135 000 €
T1
Appartement
26,52 m²217,12 m²1SE135 000 €
T1
Appartement
31,03 m²15,58 m²1NO135 000 €
T1
Appartement
31,03 m²15,68 m²1NE135 000 €
T1
Appartement
31,03 m²25,58 m²1NO135 000 €
T1
Appartement
31,03 m²25,68 m²1NE135 000 €
T1 Bis
Appartement
31,03 m²15,58 m²1O135 000 €
T1 Bis
Appartement
31,03 m²15,68 m²1SE137 000 €
T1 Bis
Appartement
31,09 m²25,68 m²1O137 500 €
T1 Bis
Appartement
31,09 m²15,58 m²1SE139 000 €
T1
Appartement
28,87 m²111,37 m²1E139 000 €
T1
Appartement
28,87 m²211,37 m²1E139 000 €
T1 Bis
Appartement
31,03 m²25,58 m²1O139 900 €
T1 Bis
Appartement
31,03 m²25,68 m²1O139 900 €
T1 Bis
Appartement
31,03 m²25,68 m²1SE139 900 €
T1 Bis
Appartement
31,09 m²25,58 m²1SE139 900 €
T1
Appartement
32,65 m²217,12 m²1SE145 000 €
T1
Appartement
32,65 m²117,12 m²1SE145 000 €
T2
Appartement
40,85 m²RDC7,31 m²1O170 000 €
T2
Appartement
40,85 m²RDC6,73 m²1O170 000 €
T2
Appartement
40,85 m²RDC7,31 m²1O170 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 115 000 € — T1 de 24,94 m²
  • Prix médian : 4 441 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 507 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 55 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Gfi Nexity - L'Aparté ?

Les 55 logements disponibles sont proposés à partir de 115 000 €, jusqu'à 185 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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