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Laval · 53

Gfi Nexity - Canopée

Rue Pierre Henri Teitgen, 53000 Laval
T1 à T2 · 12 logements disponibles
À partir de119 900 €
Jusqu'à169 900 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T2
PTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Bienvenue à Laval, au sein de la résidence Canopée !Située entre Rennes et Le Mans, Laval est une ville très dynamique qui séduit par son cadre de vie paisible, ses infrastructures et sa proximité avec Paris grâce au TGV. La résidence Canopée se trouve à moins de 15 minutes en voiture de l'hypercentre et de la gare dans un quartier qui se distingue par sa vocation résidentielle affirmée et son ambiance conviviale à portée de toutes les commodités. Le territoire lavallois possède un tissu économique dense avec plus de 2 600 entreprises présentes. On peut compter parmi elles des sociétés comme LACTALIS, BRIDOR, MANN+HUMMEL FRANCE ou encore VALEO. Laval se dote également d'une offre de formations attractive avec près de 5 000 étudiants, représentant ainsi un véritable vivier de compétences pour les entreprises. Laval est en outre une capitale européenne de la réalité virtuelle et réunit des établissements d'enseignement supérieur offrant une filière complète de formations de bac à bac+8, des centres de recherche, des start-up ainsi qu'un salon unique en Europe : Laval Virtual Center. Laval possède la qualité d'être une ville convergente de par sa position stratégique qui la positionne à moins de 80km de 3 grandes métropoles régionales : Rennes à l'Ouest, Le Mans à l'Est et Angers au Sud. Nantes ne se situe qu'à 1h30 en voiture. Elle n'en est pas moins connectée par le TGV lequel relie Laval à Paris - Montparnasse en 1h10 (1 train / heure). Découvrez cette nouvelle résidence composée de 20 appartements, du T1bis au T3 tous prolongés d'un espace extérieur de minimum 6m². Chaque appartement est également doté d'au moins 1 place de stationnement, et 1 cellier. Une salle commune se trouve également au rez-de-chaussée de ce petit immeuble ne s'élevant qu'en R+2.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
30,08 m²RDJ2,12 m²1O119 900 €
T1 Bis
Appartement
30,08 m²17,19 m²1O123 500 €
T1
Appartement
30,08 m²17,19 m²1O123 500 €
T1 Bis
Appartement
30,08 m²27,19 m²1O129 900 €
T1 Bis
Appartement
30,08 m²27,19 m²1O129 900 €
T2
Appartement
43,02 m²RDJ6,0 m²1E145 000 €
T2
Appartement
44,21 m²RDJ6,0 m²1SE149 900 €
T2
Appartement
44,26 m²17,19 m²2NO165 000 €
T2
Appartement
44,98 m²17,19 m²2NE165 000 €
T2
Appartement
44,26 m²211,66 m²2NO169 900 €
T2
Appartement
43,02 m²27,19 m²2E169 900 €
T2
Appartement
44,21 m²28,1 m²2SE169 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 119 900 € — T1 de 30,08 m²
  • Prix médian : 3 896 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 529 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 12 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Gfi Nexity - Canopée ?

Les 12 logements disponibles sont proposés à partir de 119 900 €, jusqu'à 169 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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