Immobilier neuf › Puy-de-Dôme › Clermont-Ferrand › Garden City - Inten'City
Clermont-Ferrand · 63

Garden City - Inten'City

10 Rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand
T5 · 1 logement disponible
À partir de449 000 €
Jusqu'à449 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence Garden City – Inten’City située au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place des Bughes ; • Environnement vivant avec commerces, établissements scolaires, services de santé, parcs et équipements culturels à proximité ; • À 15 minutes à pied de la place de Jaude et à 500 mètres du campus Michelin. Description: • Dernière opportunité au sein de la résidence Garden City – Inten’City ; • Appartement neuf 5 pièces de 137 m² situé au 4ème et dernier étage ; • Séjour/cuisine de 58 m², 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, deux WC et un cellier indépendant ; • Terrasse de 42 m² orientée sud avec vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption. Prestation: • Appartement traversant offrant de beaux volumes et une luminosité optimale ; • Suite parentale avec salle d’eau privative ; • Cellier de 9 m² et grand placard à l’entrée ; • Terrasse spacieuse orientée plein sud. Sécurité: • Résidence réalisée selon les standards de l’immobilier neuf ; • Cadre d’acquisition bénéficiant des garanties associées à la construction neuve. Qualité : • Logement neuf conçu conformément aux réglementations techniques en vigueur ; • Prestations répondant aux exigences actuelles de confort et de qualité de construction. Accès : • Bus, tramway et pistes cyclables accessibles à moins de 700 mètres ; • Clermont-Ferrand reliée à Lyon en 2 heures de train et à Paris en 3h30.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T5
Appartement
135,8 m²442,25 m²—S449 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 449 000 € — T5 de 135,8 m²
  • Prix médian : 3 306 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 980 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Garden City - Inten'City ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 449 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Clermont-Ferrand →