Immobilier neuf › Rhône › Rillieux-la-Pape › Florilla Tr2
Rillieux-la-Pape · 69

Florilla Tr2

30 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 69140 Rillieux-la-Pape
T2 à T4 · 32 logements disponibles
À partir de196 000 €
Jusqu'à350 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla, l’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
38,0 m²27,3 m²1N196 000 €
T2
Appartement
43,0 m²RDC6,9 m²1N201 000 €
T2
Appartement
45,0 m²16,64 m²1NO206 000 €
T2
Appartement
41,0 m²RDC8,17 m²1E209 000 €
T2
Appartement
40,0 m²RDC10,95 m²1O211 000 €
T2
Appartement
44,0 m²RDC7,89 m²1S213 000 €
T2
Appartement
45,0 m²26,98 m²1NO216 000 €
T2
Appartement
42,0 m²18,6 m²1S218 000 €
T2
Appartement
43,0 m²26,9 m²1N221 000 €
T2
Appartement
40,0 m²19,02 m²1O221 000 €
T2
Appartement
44,0 m²18,23 m²1S223 000 €
T2
Appartement
42,0 m²28,6 m²1S228 000 €
T2
Appartement
40,0 m²29,02 m²1O233 000 €
T2
Appartement
44,0 m²28,23 m²1S233 000 €
T3
Appartement
56,0 m²RDC7,74 m²1N270 000 €
T3
Appartement
59,0 m²RDC6,32 m²1E272 000 €
T3
Appartement
61,0 m²RDC6,89 m²1E276 000 €
T3
Appartement
59,0 m²16,32 m²1E277 000 €
T3
Appartement
61,0 m²16,91 m²1E281 000 €
T3
Appartement
59,0 m²26,32 m²1E282 000 €
T3
Appartement
63,0 m²RDC7,63 m²1S283 000 €
T3
Appartement
61,0 m²26,91 m²1E286 000 €
T3
Appartement
59,0 m²18,28 m²1S289 000 €
T3
Appartement
59,0 m²28,24 m²1S291 000 €
T4
Appartement
78,0 m²RDC7,2 m²2S325 000 €
T4
Appartement
79,0 m²RDC10,94 m²2SE330 000 €
T4
Appartement
79,0 m²17,51 m²2S335 000 €
T4
Appartement
82,0 m²18,17 m²2E340 000 €
T4
Appartement
79,0 m²111,45 m²2SE340 000 €
T4
Appartement
79,0 m²27,51 m²2S345 000 €
T4
Appartement
82,0 m²28,17 m²2E350 000 €
T4
Appartement
79,0 m²211,45 m²2SE350 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 196 000 € — T2 de 38,0 m²
  • Prix médian : 4 737 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 864 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 32 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Florilla Tr2 ?

Les 32 logements disponibles sont proposés à partir de 196 000 €, jusqu'à 350 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Rillieux-la-Pape →