Aubervilliers · 93
Faubourg 19
45-47 boulevard Felix Faure 2 rue André Karman Aubervilliers, 93300 Aubervilliers
T1 à T5 · 50 logements disponibles
À partir de162 000 €
Jusqu'à720 000 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT1 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéFaubourg19 : une résidence élégante aux portes de Paris-La Villette Idéalement située à Aubervilliers, à quelques minutes à pied de Paris-La Villette et du centre-ville, la résidence « Faubourg19 » prend place dans un quartier calme et résidentiel, tout proche du 19e arrondissement. À seulement 400 mètres de la Porte de La Villette, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité : métro ligne 12 à Aimé Césaire, métro ligne 7 à Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, tramway T3b à Porte d’Aubervilliers, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le secteur profitera également du prolongement du tramway T8 et de la future ligne 15 Est du Grand Paris Express. Entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, Faubourg19 propose une résidence intimiste et contemporaine composée de 61 appartements du studio au 5 pièces, complétés par un pavillon réhabilité de style 1912. Les logements, lumineux et majoritairement traversants, s’ouvrent pour la plupart sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Avec ses espaces extérieurs généreux, ses jardins arborés et son architecture soignée, Faubourg19 conjugue confort, élégance et qualité de vie aux portes de la capitale.
PrestationsRevêtement de sol posé sur chape flottante coulée sur un isolant thermo-acoustique à RDC et acoustique dans les étages : pièces sèches : revêtement parquet stratifié pièces humides : Grès émaillé 45 x 45cm Revêtements muraux : Cuisine : faïence 20 X 20 (coloris au choix parmi une sélection proposée par le Maître d’Ouvrage) Pièces humides : faïence murale Grès émaillé 25 x 50 cm (coloris au choix parmi une sélection proposée par le Maître d’Ouvrage) Menuiseries extérieures PVC et/ou aluminium, équipées de double vitrage thermique isolant d’épaisseur conforme à la réglementation thermique Volet roulant PVC manuel par treuil ou manivelle Chauffage par sous-station reliée au chauffage urbain et diffusion par radiateur muraux Cloison 72mm Meuble vasque 2 portes finition mélaminé décor bois ou laqué avec plan céramique, miroir H 90 x dimension du meuble avec niche décorative ou tablette et crédence en verre laqué, ou équivalent. Baignoire acier (170 x 70 cm) ou receveur de douche blanc Sèche-serviette électriques
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 28,02 m² | 2 | — | — | — | 162 000 € | |
| T1 Appartement | 28,04 m² | 3 | — | — | — | 167 000 € | |
| T1 Appartement | 28,04 m² | 4 | — | — | — | 173 000 € | |
| T2 Appartement | 42,2 m² | 3 | 4,0 m² | — | — | 249 000 € | |
| T2 Appartement | 43,66 m² | 2 | — | — | — | 255 000 € | |
| T1 Appartement | 46,28 m² | 1 | — | — | — | 258 000 € | |
| T2 Appartement | 43,7 m² | 3 | — | — | — | 260 000 € | |
| T2 Appartement | 54,98 m² | RDC | — | 1 | — | 309 000 € | |
| T3 Appartement | 62,64 m² | RDC | — | 1 | — | 332 000 € | |
| T3 Appartement | 62,71 m² | 1 | 4,0 m² | 1 | — | 336 000 € | |
| T3 Appartement | 62,66 m² | 1 | 4,0 m² | 1 | — | 336 000 € | |
| T3 Appartement | 62,34 m² | RDC | — | 1 | — | 336 000 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | RDC | — | 1 | — | 336 000 € | |
| T3 Appartement | 62,74 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | — | 338 000 € | |
| T3 Appartement | 62,71 m² | 2 | 4,0 m² | 1 | — | 341 000 € | |
| T3 Appartement | 62,66 m² | 2 | 4,0 m² | 1 | — | 341 000 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 1 | 3,0 m² | 1 | — | 341 000 € | |
| T3 Appartement | 62,74 m² | 2 | 6,0 m² | 1 | — | 344 000 € | |
| T3 Appartement | 64,87 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | — | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 62,02 m² | 2 | 11,0 m² | 1 | — | 346 000 € | |
| T3 Appartement | 65,54 m² | RDC | — | 1 | — | 347 000 € | |
| T3 Appartement | 62,72 m² | 3 | 4,0 m² | 1 | — | 347 000 € | |
| T3 Appartement | 62,66 m² | 3 | 4,0 m² | 1 | — | 347 000 € | |
| T3 Appartement | 62,32 m² | 2 | 3,0 m² | 1 | — | 347 000 € | |
| T3 Appartement | 64,74 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | — | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 62,74 m² | 3 | 6,0 m² | 1 | — | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 64,87 m² | 2 | 6,0 m² | 1 | — | 350 000 € | |
| T3 Appartement | 62,02 m² | 3 | 11,0 m² | 1 | — | 351 000 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 3 | 3,0 m² | 1 | — | 353 000 € | |
| T3 Appartement | 64,87 m² | 3 | 6,0 m² | 1 | — | 356 000 € | |
| T3 Appartement | 62,02 m² | 4 | 11,0 m² | 1 | — | 357 000 € | |
| T3 Appartement | 64,87 m² | 4 | 20,0 m² | 1 | — | 364 000 € | |
| T3 Appartement | 65,54 m² | 4 | 9,0 m² | 1 | — | 370 000 € | |
| T3 Appartement | 65,75 m² | 5 | 28,0 m² | 1 | — | 381 000 € | |
| T4 Appartement | 77,56 m² | 1 | 4,0 m² | 1 | — | 389 000 € | |
| T4 Appartement | 82,64 m² | 1 | 4,0 m² | 1 | — | 392 000 € | |
| T4 Appartement | 77,56 m² | 2 | 4,0 m² | 1 | — | 395 000 € | |
| T4 Appartement | 82,63 m² | RDC | 1,0 m² | 1 | — | 398 000 € | |
| T4 Appartement | 82,64 m² | 2 | 4,0 m² | 1 | — | 398 000 € | |
| T4 Appartement | 77,56 m² | 3 | 4,0 m² | 1 | — | 400 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 162 000 € — T1 de 28,02 m²
- Prix médian : 5 440 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 714 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 39 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Faubourg 19 ?
Les 50 logements disponibles sont proposés à partir de 162 000 €, jusqu'à 720 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.