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Port-de-Bouc · 13

Esprit Marina

ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin, 13110 Port-de-Bouc
T2 à T4 · 40 logements disponibles
À partir de182 900 €
Jusqu'à310 293 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Port-de-Bouc, située entre mer et colline, offre un cadre de vie privilégié et dynamique. À quelques minutes des plages, du port de plaisance et des animations locales comme les sardinades, cette ville méditerranéenne séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel exceptionnel. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont à portée de main, créant un environnement de vie à la fois pratique et agréable. Un cadre de vie au coeur de la Méditerranée, à 35 min de Marseille et Aix-en-Provence, Port-de-Bouc est idéalement située pour conjuguer bien-être quotidien et dynamisme métropolitain. Avec son accès facile aux grandes villes de la région, tout en offrant la tranquillité de la côte méditerranéenne, c'est un lieu où il fait bon vivre et investir. Découvrez notre résidence Une architecture méditerranéenne raffinée et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La résidence s'intègre harmonieusement à son cadre en plein essor, entre le port de plaisance et le centre-ville de Port-de-Bouc. Son design inspiré du style provençal se distingue par une utilisation de matériaux de qualité, des façades en pierre claire, des volets colorés et des toitures en tuiles canal vieillies, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir des espaces de vie optimisés, lumineux et confortables. La plupart des logements bénéficient d'un extérieur privatif sous forme de jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Certains appartements profitent même d'une double orientation pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle tout au long de l'année.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,03 m²1—1N182 900 €
T2
Appartement
41,03 m²2—1N186 312 €
T2
Appartement
41,03 m²4—1N192 909 €
T2
Appartement
42,69 m²1—1S198 824 €
T2
Appartement
42,4 m²1—1O199 620 €
T2
Appartement
41,03 m²5—1E199 734 €
T2
Appartement
43,6 m²1—1O200 189 €
T2
Appartement
42,4 m²2—1O202 236 €
T2
Appartement
42,69 m²2—1S202 578 €
T2
Appartement
43,6 m²2—1O202 919 €
T2
Appartement
42,4 m²3—1O205 990 €
T2
Appartement
42,69 m²3—1S206 331 €
T2
Appartement
43,6 m²3—1O206 786 €
T2
Appartement
42,4 m²4—1O209 971 €
T2
Appartement
42,69 m²4—1S210 426 €
T2
Appartement
43,6 m²4—1O210 767 €
T3
Appartement
57,84 m²1—1E236 246 €
T3
Appartement
60,88 m²RDC—1E244 549 €
T3
Appartement
57,84 m²4—1E244 663 €
T3
Appartement
65,85 m²1—1E247 962 €
T3
Appartement
67,16 m²RDC—1E252 511 €
T3
Appartement
65,85 m²2—1E252 511 €
T3
Appartement
57,42 m²5—1E255 924 €
T3
Appartement
60,97 m²2—1E257 061 €
T3
Appartement
65,85 m²3—1E257 061 €
T3
Appartement
65,66 m²1—1E257 971 €
T3
Appartement
69,96 m²1—1N258 312 €
T3
Appartement
65,85 m²4—1E261 611 €
T3
Appartement
65,66 m²2—1E262 976 €
T3
Appartement
69,96 m²2—1N263 545 €
T3
Appartement
60,97 m²4—1E266 161 €
T3
Appartement
65,66 m²3—1E267 867 €
T3
Appartement
69,9 m²3—1N268 549 €
T3
Appartement
62,08 m²3—1S270 710 €
T3
Appartement
62,77 m²3—1S271 848 €
T3
Appartement
65,66 m²4—1E272 644 €
T4
Appartement
70,34 m²5—1S300 398 €
T4
Appartement
81,74 m²RDC—2S300 739 €
T4
Appartement
81,74 m²1—2S306 654 €
T4
Appartement
81,74 m²2—2S310 293 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 182 900 € — T2 de 41,03 m²
  • Prix médian : 4 301 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 807 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Esprit Marina ?

Les 40 logements disponibles sont proposés à partir de 182 900 €, jusqu'à 310 293 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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