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Sciez · 74

Esprit Léman

59 Allée Du Léman, 74140 Sciez
T2 à T5 · 15 logements disponibles
À partir de259 900 €
Jusqu'à667 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence Esprit Léman située à Sciez dans un environnement privilégié entre lac et montagnes ; • À seulement 1,5 km du port de Sciez et de sa plage ; • À 26 km de Genève, idéale pour les travailleurs frontaliers ; • À proximité des commerces, restaurants, pharmacie, école et future crèche. Description: • Résidence proposant 54 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; • Espaces extérieurs pour l’ensemble des logements ; • Cellier inclus dans chaque appartement ; • Jardin commun favorisant les échanges entre résidents. Prestation: • Stationnements prévus pour les résidents ; • Prise IRVE disponible en option ; • Locaux vélos équipés ; • Locaux commerciaux en pied d’immeuble. Sécurité: • Résidence réalisée selon les standards actuels de la construction neuve ; • Cadre d’acquisition bénéficiant des garanties associées à l’immobilier neuf. Qualité : • Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 ; • Excellentes performances énergétiques contribuant au confort des occupants. Accès : • Desservie par le réseau de bus de la commune ; • À 15 minutes en voiture de Thonon-les-Bains ; • À 26 km de Genève ; • Accès facilité aux principaux bassins d’emploi du secteur.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
48,35 m²28,36 m²2NW259 900 €
T3
Appartement
62,87 m²310,97 m²2SE322 900 €
T3
Appartement
65,68 m²115,75 m²2SE324 900 €
T3
Appartement
65,19 m²115,75 m²2SE334 900 €
T3
Appartement
62,19 m²125,33 m²2SE339 000 €
T3
Appartement
65,68 m²115,75 m²2SE339 900 €
T3
Appartement
68,24 m²219,26 m²2SE344 900 €
T3
Appartement
64,54 m²234,0 m²2SE348 900 €
T3
Appartement
64,95 m²332,61 m²2E368 000 €
T3
Appartement
65,19 m²115,75 m²2SE370 900 €
T3
Appartement
67,64 m²123,16 m²3NW377 900 €
T4
Appartement
82,01 m²219,26 m²2SE411 900 €
T4
Appartement
82,01 m²311,62 m²2SE426 000 €
T4
Appartement
82,01 m²219,3 m²2SE442 000 €
T5
Appartement
123,93 m²480,87 m²2W667 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 259 900 € — T2 de 48,35 m²
  • Prix médian : 5 375 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 146 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 15 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Esprit Léman ?

Les 15 logements disponibles sont proposés à partir de 259 900 €, jusqu'à 667 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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