Rennes · 35
Envy Strasbourg
53, Boulevard de Strasbourg, 35000 Rennes
T1 à T5 · 31 logements disponibles
À partir de139 000 €
Jusqu'à578 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT1 à T5
PinelDroit communPTZPrix maîtriséRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
POINTS FORTS :
-Emplacement idéal : commerces, transports et écoles
-Concept novateur de résidence communautaire
-Plusieurs logements avec extérieur
-Idéal investisseur : Studios et 5 pièces en LMNP
PRESTATIONS :
-125 m² d'espaces de vie communs
-1 laverie, 1 espace lounge pour se retrouver entre résidents, des alcôves pour échanger en petits groupes
-Accès par badge pour les espaces partagés
-Certains logements possèdent un balcon, terrasse ou loggia, particulièrement convoités par les locataires
Équipements
-Menuiseries extérieures en PVC bicolore et volets roulants électriques à commande individuelle
-Revêtement de sol PVC
-Salle de bains ou salle d'eau équipée d'un plan vasque avec miroir et applique d'éclairage LED et d'un receveur de douche avec paroi de douche
-Cuisines équipées avec des meubles hauts et bas, électroménager compris
-Accès piéton sécurisé par badge
-Ascenseur
-Sous-sol avec 12 stationnements et 1 local à vélos.
SITUATION :
Vie pratique :
A pied :
-Pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché sont à quelques pas
-Le parc du Thabor, parc Oberthur et les plages de Baud sont les poumons verts du quartier
-Pour les plus sportifs, le stade Courtemanche, le stade Commandant Bougouin, le gymnase et les terrains du Campus Beaulieu sont à quelques foulées. Le Campus de Beaulieu se trouve à 10 minutes de marche ou quelques minutes à vélo.
-Fac de Droit et Sciences Po se situent à 15 minutes à pied ou 6 minutes à vélo. Plusieurs autres écoles sont rapidement accessibles via les transports en commun : Fac de Sciences Éco, MJM Graphic Design, IFFDEC, IGC Business School, ...
Transports
-Arrêt de bus (ligne 32) en bas de la résidence,
-Arrêt de bus (ligne C5) à 500 mètres
-Les bus desservent les lignes du métro a et b, la gare SNCF et les différents quartiers de Rennes
Possibilité de stationnements à 22 000€.
Offre commerciale : 3 000€ par logement sur les 10 prochaines réservations.
PACK MOBILIER : 3549€ TTC pour les T1 - 3909€ pour les T1bis - 8739€ TTC pour les T5.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 19,68 m² | 1 | — | — | N | 139 000 € | |
| T1 Appartement | 20,3 m² | RDC | — | — | E | 146 000 € | |
| T1 Appartement | 21,12 m² | 1 | — | — | O | 146 000 € | |
| T1 Appartement | 22,35 m² | RDC | — | — | S | 147 000 € | |
| T1 Appartement | 19,68 m² | 2 | — | — | N | 147 000 € | |
| T1 Appartement | 22,61 m² | RDC | — | — | S | 148 000 € | |
| T1 Appartement | 21,12 m² | 2 | — | — | O | 148 000 € | |
| T1 Appartement | 22,7 m² | 1 | — | — | E | 149 000 € | |
| T1 Appartement | 22,42 m² | 1 | — | — | E | 149 000 € | |
| T1 Appartement | 22,71 m² | 1 | — | — | O | 149 000 € | |
| T1 Appartement | 22,36 m² | 3 | — | — | E | 155 000 € | |
| T1 Appartement | 22,71 m² | 2 | — | — | O | 159 000 € | |
| T1 Appartement | 22,71 m² | 3 | — | — | O | 162 000 € | |
| T1 Appartement | 22,7 m² | 2 | — | — | E | 162 000 € | |
| T1 Appartement | 21,99 m² | 4 | — | — | NE | 164 000 € | |
| T1 Appartement | 22,42 m² | 3 | — | — | E | 164 000 € | |
| T1 Appartement | 20,42 m² | 3 | — | — | E | 164 000 € | |
| T1 Appartement | 22,42 m² | 4 | — | — | E | 165 000 € | |
| T1 Appartement | 21,28 m² | 3 | 1,55 m² | — | S | 165 000 € | |
| T1 Appartement | 22,36 m² | 1 | — | — | E | 165 000 € | |
| T1 Appartement | 23,13 m² | 1 | — | — | SE | 169 000 € | |
| T1 Appartement | 22,7 m² | 3 | 1,55 m² | — | E | 171 000 € | |
| T1 Appartement | 23,13 m² | 2 | — | — | SE | 171 000 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 5 | 6,42 m² | — | E | 172 000 € | |
| T1 Appartement | 22,6 m² | 6 | — | — | E | 172 000 € | |
| T1 Appartement | 23,64 m² | 6 | — | — | SE | 179 000 € | |
| T1 Appartement | 26,76 m² | 5 | 7,36 m² | — | NE | 202 000 € | |
| T1 Appartement | 26,76 m² | 6 | 1,55 m² | — | NE | 203 000 € | |
| T5 Appartement | 101,73 m² | 2 | 5,11 m² | — | S | 577 000 € | |
| T5 Appartement | 99,77 m² | 3 | 3,56 m² | — | SO | 577 000 € | |
| T5 Appartement | 101,73 m² | 1 | 3,56 m² | — | S | 578 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 139 000 € — T1 de 19,68 m²
- Prix médian : 7 192 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 613 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Envy Strasbourg ?
Les 31 logements disponibles sont proposés à partir de 139 000 €, jusqu'à 578 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.