Immobilier neuf › Calvados › Caen › Envergure
Caen · 14

Envergure

75 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen
Studio à T4 · 17 logements disponibles
À partir de127 900 €
Jusqu'à396 500 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesStudio à T4
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence EnVergure située au 75 boulevard Yves Guillou dans un quartier dynamique de Caen, à quelques minutes du centre-ville ; • Proche du lycée Malherbe, de l’Hippodrome, du Zénith et de nombreux équipements sportifs. Description: • Résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces ; • Logements lumineux conçus pour le confort, le bien-être et la praticité au quotidien ; • Certains appartements bénéficient d’une vue dégagée sur un espace boisé classé. Prestation: • Espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre 22 m² ; • Place de parking incluse dès les appartements 2 pièces, majoritairement en sous-sol ; • Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau ; • Logements neufs prêts à vivre, sans travaux à prévoir. Sécurité: • Garantie décennale apportant une protection durable après l’acquisition ; • Accompagnement par Bouygues Immobilier tout au long du projet immobilier. Qualité : • Performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières réglementations en vigueur ; • Matériaux modernes et logements répondant aux standards actuels de construction. Accès : • Arrêt de bus accessible en 4 minutes à pied ; • Future ligne de tramway au pied de la résidence ; • Bonne desserte permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de Caen.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
20,35 m²RDC——N127 900 €
Studio
Appartement
20,83 m²3——N133 500 €
Studio
Appartement
24,72 m²1——N143 500 €
Studio
Appartement
24,75 m²2——N147 400 €
T1
Appartement
28,33 m²1——N156 900 €
T1
Appartement
30,27 m²25,76 m²—N166 500 €
T3
Appartement
61,9 m²RDC9,28 m²1S257 900 €
T3
Appartement
67,65 m²2—1S267 500 €
T3
Appartement
68,05 m²1—1S279 900 €
T3
Appartement
60,7 m²RDC10,0 m²1S286 900 €
T3
Appartement
67,82 m²RDC9,1 m²1S299 500 €
T3
Appartement
70,81 m²RDC12,69 m²1S302 500 €
T3
Appartement
61,73 m²29,73 m²1S302 500 €
T3
Appartement
68,02 m²110,45 m²1S324 900 €
T3
Appartement
68,21 m²3—1S325 900 €
T3
Appartement
67,82 m²210,42 m²2S328 500 €
T4
Appartement
82,28 m²312,34 m²2S396 500 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 127 900 € — Studio de 20,35 m²
  • Prix médian : 4 819 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 564 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 9 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Envergure ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 127 900 €, jusqu'à 396 500 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Caen →