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Rennes · 35

Elisa Garden

13 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
T1 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de160 900 €
Jusqu'à399 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au sud-est de Rennes, Sainte-Élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement effcace. Située entre les stations « Le Blosne » et « La Poterie », le quartier profite de la ligne A du métro, qui rejoint directement la gare SNCF en six stations et « République » en huit stations depuis Le Blosne. La ligne A dessert également « Villejean-Université » et offre, à « Gares » ou Sainte-Anne, une correspondance avec la ligne B vers le campus de Beaulieu. À la station « La Poterie », des lignes de bus complètent ces mobilités quotidiennes. Toute proche, la rocade permet de rejoindre rapidement le centre Alma, Chantepie et les principaux pôles d’activités du sud-est rennais. Au-delà de cette accessibilité, Sainte-Élisabeth présente un visage essentiellement résidentiel et réunit de nombreux services utiles au quotidien : écoles, commerces, hôpital, maison de santé et équipements de proximité. La promenade du Ruisseau, les infrastructures sportives et le parc boisé des Hautes-Ourmes invitent à marcher, courir ou simplement profi ter d’une parenthèse de verdure. Au cœur d’Elisa Garden, un généreux jardin planté en pleine terre forme une véritable respiration entre les deux bâtiments. Sa composition tout en courbes crée différents espaces propices au repos et à la convivialité, tout en préservant l’intimité des logements en rez-de-chaussée. Autour de l’orme existant conservé, 21 nouveaux arbres viendront enrichir le paysage de la résidence. Un grand tilleul marquera le centre du jardin, tandis que des assises et une table de pique-nique inviteront les habitants à profiter pleinement de ce cadre apaisant.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1 Bis
Appartement
30,76 m²RDC9,2 m²——160 900 €
T1 Bis
Appartement
30,76 m²18,78 m²——162 900 €
T1 Bis
Appartement
30,76 m²18,78 m²——162 900 €
T2
Appartement
42,98 m²112,6 m²——212 900 €
T2
Appartement
41,91 m²34,52 m²——213 900 €
T2
Appartement
42,98 m²212,6 m²——214 900 €
T2
Appartement
41,94 m²44,52 m²——215 900 €
T2
Appartement
42,25 m²34,71 m²——215 900 €
T2
Appartement
42,98 m²312,6 m²——217 900 €
T2
Appartement
42,25 m²44,71 m²——218 900 €
T2
Appartement
42,98 m²312,6 m²——219 900 €
T2
Appartement
39,86 m²518,22 m²——219 900 €
T2
Appartement
39,86 m²618,36 m²1—229 900 €
T2
Appartement
41,53 m²631,29 m²1—234 900 €
T3
Appartement
65,84 m²211,82 m²1—292 900 €
T3
Appartement
60,04 m²417,42 m²1—294 900 €
T3
Appartement
60,96 m²417,25 m²1—294 900 €
T4
Appartement
86,66 m²333,89 m²1—381 900 €
T4
Appartement
86,31 m²492,41 m²1—399 900 €
T4
Appartement
86,31 m²492,1 m²1—399 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 160 900 € — T1 Bis de 30,76 m²
  • Prix médian : 5 107 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 710 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Elisa Garden ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 160 900 €, jusqu'à 399 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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