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Montaigu-Vendee · 85

Echappée Douce

Rue Jean Raspail, 85600 Montaigu-Vendee
Studio à T5 · 16 logements disponibles
À partir de122 000 €
Jusqu'à330 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesStudio à T5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Résidence située à Montaigu, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, services et restaurants ; • Collèges et lycée accessibles à pied ; • Parc des Rochettes, cinéma et médiathèque à 5 minutes de marche. Description : • Programme composé d'appartements neufs du studio au 5 pièces répartis sur deux bâtiments de 4 étages ; • Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif ; • Deux appartements 5 pièces en attique avec triple orientation et terrasses de 86 m² et 107 m² ; • Résidence intégrée dans un environnement paysager favorisant les circulations douces. Prestation : • Espaces extérieurs pour l'ensemble des logements ; • Au minimum une place de stationnement par appartement ; • Logements lumineux conçus pour le confort quotidien ; • Aménagement paysager sans stationnement apparent depuis les espaces de vie. Sécurité : • Garantie décennale applicable aux logements neufs ; • Accompagnement personnalisé tout au long du projet d'acquisition. Qualité : • Construction conforme aux normes actuelles de performance énergétique et de confort ; • Logements neufs répondant aux réglementations en vigueur. Accès : • Gare SNCF située à 5 minutes à pied avec 18 liaisons quotidiennes vers Nantes ; • Nantes accessible en 25 minutes en train ; • Accès rapide à l'autoroute A83 vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet ; • Aéroport international accessible en environ 40 minutes.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
24,75 m²26,03 m²1N122 000 €
T1
Appartement
25,01 m²RDC6,31 m²1N124 000 €
T2
Appartement
37,94 m²36,7 m²1W162 000 €
T2
Appartement
40,36 m²28,05 m²1S169 000 €
T2
Appartement
40,27 m²47,64 m²1W172 000 €
T2
Appartement
47,66 m²RDC8,88 m²1SW179 000 €
T2
Appartement
46,74 m²329,22 m²1SW185 000 €
T3
Appartement
58,4 m²16,02 m²1NW218 000 €
T3
Appartement
59,21 m²28,01 m²1E223 000 €
T3
Appartement
58,43 m²36,0 m²1NW224 000 €
T3
Appartement
58,37 m²18,01 m²2SE225 000 €
T3
Appartement
58,72 m²28,01 m²2SE228 000 €
T3
Appartement
73,87 m²329,86 m²2SE270 000 €
T3
Appartement
67,19 m²495,78 m²2UNKNOWN_ORIENTATION275 000 €
T4
Appartement
94,51 m²366,05 m²2NE310 000 €
T5
Appartement
91,98 m²486,37 m²2UNKNOWN_ORIENTATION330 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 122 000 € — Studio de 24,75 m²
  • Prix médian : 3 869 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 538 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Echappée Douce ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 122 000 €, jusqu'à 330 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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