La Roche-sur-Yon · 85
Domaine De L'Yon
281 Rue Olof Palme
, 85000 La Roche-sur-Yon
T2 à T3 · 33 logements disponibles
À partir de144 800 €
Jusqu'à197 100 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
LMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.
Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.
Découvrez notre résidence
Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon ! La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements du 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité des lieux. Avec des prix attractifs, ce programme est une occasion idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, tout en étant à proximité des équipements et services essentiels. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette belle réalisation et profiter du meilleur choix !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 36,58 m² | 1 | — | 1 | SE | 144 800 € | |
| T2 Appartement | 38,39 m² | 1 | — | 1 | SE | 145 800 € | |
| T2 Appartement | 38,37 m² | RDC | — | 1 | SE | 146 900 € | |
| T2 Appartement | 38,39 m² | 2 | — | 1 | NE | 146 900 € | |
| T2 Appartement | 37,22 m² | 2 | — | 1 | SE | 147 400 € | |
| T2 Appartement | 38,39 m² | 2 | — | 1 | NO | 147 900 € | |
| T2 Appartement | 36,56 m² | RDC | — | 1 | SE | 147 900 € | |
| T2 Appartement | 37,22 m² | 2 | — | 1 | SE | 149 000 € | |
| T2 Appartement | 38,37 m² | RDC | — | 1 | SE | 150 100 € | |
| T2 Appartement | 36,58 m² | 2 | — | 1 | SE | 151 100 € | |
| T2 Appartement | 37,15 m² | 2 | — | 1 | SE | 151 100 € | |
| T2 Appartement | 36,58 m² | 2 | — | 1 | SE | 151 100 € | |
| T2 Appartement | 41,19 m² | 2 | — | 1 | SO | 152 200 € | |
| T2 Appartement | 38,39 m² | 2 | — | 1 | SE | 152 200 € | |
| T2 Appartement | 45,77 m² | 2 | — | 1 | SO | 152 700 € | |
| T2 Appartement | 38,11 m² | RDC | — | 1 | SO | 153 200 € | |
| T2 Appartement | 38,39 m² | 2 | — | 1 | SE | 153 200 € | |
| T2 Appartement | 40,87 m² | RDC | — | 1 | SO | 154 200 € | |
| T2 Appartement | 38,05 m² | RDC | — | 1 | SO | 154 200 € | |
| T2 Appartement | 45,77 m² | 1 | — | 1 | SO | 154 200 € | |
| T2 Appartement | 45,77 m² | 2 | — | 1 | SO | 155 200 € | |
| T3 Appartement | 57,64 m² | 1 | — | 1 | SO | 179 300 € | |
| T3 Appartement | 58,05 m² | 1 | — | 1 | NO | 181 800 € | |
| T3 Appartement | 58,05 m² | 2 | — | 1 | NO | 181 800 € | |
| T3 Appartement | 57,58 m² | 2 | — | 1 | NO | 182 200 € | |
| T3 Appartement | 57,3 m² | 2 | — | 1 | SO | 184 800 € | |
| T3 Appartement | 57,64 m² | 2 | — | 1 | SO | 188 200 € | |
| T3 Appartement | 56,99 m² | 2 | — | 1 | SE | 188 300 € | |
| T3 Appartement | 57,58 m² | RDC | — | 1 | NO | 192 900 € | |
| T3 Appartement | 57,29 m² | RDC | — | 1 | SE | 197 000 € | |
| T3 Appartement | 57,63 m² | RDC | — | 1 | SO | 197 100 € | |
| T3 Appartement | 56,99 m² | RDC | — | 1 | SE | 197 100 € | |
| T3 Appartement | 57,63 m² | RDC | — | 1 | SO | 197 100 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 144 800 € — T2 de 36,58 m²
- Prix médian : 3 773 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 639 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Domaine De L'Yon ?
Les 33 logements disponibles sont proposés à partir de 144 800 €, jusqu'à 197 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.