Immobilier neuf › Seine-Saint-Denis › La Courneuve › Cour Nova
La Courneuve · 93

Cour Nova

2 Rue de Normandie, 93120 La Courneuve
T1 à T5 · 57 logements disponibles
À partir de169 200 €
Jusqu'à465 100 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A LA COURNEUVE Des appartements neufs pour habiter ou investir à La Courneuve Découvrez en avant-première la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à la Courneuve en Seine-Saint-Denis. Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, et située à seulement 4.7 km* de Paris Porte de Pantin, La Courneuve profite du dynamisme économique de la capitale. Ville en pleine mutation, elle met en place de nombreuses opérations de rénovation urbaine visant à l’amélioration de ses équipements, de son habitat et du cadre de vie de ses habitants. Traversée par les autoroutes A1 et A86, La Courneuve est par ailleurs très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7, et d’ici à 2031 les lignes 15 Est, 16 & 17 du Grand Paris Express**). Elle permet ainsi un accès aux Gares RER St-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 min.* grâce au RER B. Un programme immobilier neuf au calme et au cœur de toutes les commodités Située au sud de la ville dans le quartier des « Quatre Routes », dans un secteur pavillonnaire calme, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, offre également un accès immédiat à toutes les commodités. En moins de 5 min. à pied*, vous rejoignez les transports (métro ligne 7, tramway T1, bus), les services du quotidien, les commerces et les écoles. Prochainement (2027**), vous accéderez à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express « Fort d’Aubervilliers » en 11 min. à pied*. ‘’Cour Nova’’ propose des appartements du studio au 5 pièces, avec cuisine et salle de bains et aménagées, tous prolongés par une belle surface extérieure***. La quasi totalité des logements dispose d’une ou de deux places de stationnement privatives pour faciliter votre quotidien. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%****. *source : Google Maps, temps indicatifs. **Source : www.grandparisexpress.fr. ***Balcon, terrasse ou jardin. ****voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Cour Nova’’ située à La Courneuve. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à La Courneuve.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
28,12 m²28,88 m²—O169 200 €
T1
Appartement
28,12 m²18,88 m²—O171 200 €
T1
Appartement
30,8 m²24,36 m²—O174 300 €
T1
Appartement
30,47 m²15,43 m²—O175 500 €
T1
Appartement
34,44 m²14,2 m²—O192 700 €
T1
Appartement
34,44 m²24,2 m²—O194 300 €
T1
Appartement
34,59 m²17,98 m²—E204 500 €
T1
Appartement
37,14 m²27,96 m²—NO217 400 €
T1
Appartement
37,16 m²17,96 m²—NO217 900 €
T1
Appartement
35,9 m²111,6 m²—E220 500 €
T1
Appartement
35,85 m²211,6 m²—E220 600 €
T2
Appartement
42,3 m²111,8 m²—O244 600 €
T2
Appartement
45,37 m²111,02 m²—O261 000 €
T2
Appartement
53,21 m²18,46 m²—S271 600 €
T2
Appartement
53,21 m²28,46 m²—S277 300 €
T2
Appartement
53,07 m²RDC8,15 m²—S281 200 €
T3
Appartement
64,56 m²18,68 m²1O342 700 €
T3
Appartement
68,47 m²29,28 m²1E348 000 €
T3
Appartement
64,56 m²28,68 m²1O349 200 €
T3
Appartement
69,39 m²15,59 m²1E351 200 €
T3
Appartement
65,47 m²136,95 m²1O351 500 €
T3
Appartement
65,34 m²RDC11,36 m²1S351 700 €
T3
Appartement
65,77 m²212,3 m²1NO354 900 €
T3
Appartement
67,19 m²18,71 m²1O356 100 €
T3
Appartement
65,47 m²28,56 m²1O356 800 €
T3
Appartement
69,39 m²25,59 m²1E358 400 €
T3
Appartement
63,18 m²28,65 m²1SO359 200 €
T3
Appartement
66,9 m²RDC11,02 m²1SE360 500 €
T3
Appartement
66,91 m²19,29 m²1SE363 400 €
T3
Appartement
71,3 m²RDC14,6 m²1O365 800 €
T4
Appartement
79,6 m²18,65 m²1SO368 300 €
T3
Appartement
69,43 m²RDC10,37 m²1O369 200 €
T3
Appartement
66,91 m²29,29 m²1SE370 800 €
T4
Appartement
81,96 m²RDC11,46 m²1SE373 600 €
T3
Appartement
70,02 m²RDC10,25 m²1SE374 200 €
T4
Appartement
82,56 m²18,47 m²1S374 800 €
T3
Appartement
66,28 m²212,61 m²1O375 200 €
T3
Appartement
70,31 m²18,55 m²1SE378 400 €
T4
Appartement
81,76 m²118,5 m²1O382 400 €
T3
Appartement
70,31 m²28,55 m²1SE386 200 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 169 200 € — T1 de 28,12 m²
  • Prix médian : 5 318 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 746 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 57 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Cour Nova ?

Les 57 logements disponibles sont proposés à partir de 169 200 €, jusqu'à 465 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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