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Poitiers · 86

Côté Verger

62 Fbg de la Cueille Mirebalaise, 86000 Poitiers
T2 à T3 · 16 logements disponibles
À partir de159 000 €
Jusqu'à194 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence « Côté Verger » propose 43 logements à l'architecture contemporaine et sobre, mêlant harmonieusement enduit clair et parement bois. Pensés pour votre bien-être, les appartements bénéficient de volumes généreux, d'orientations multiples pour favoriser l'ensoleillement et, pour plus de la moitié d'entre eux, d'une double exposition. Les points forts de la résidence : Espaces extérieurs : Chaque logement profite d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Coeur d'îlot paysager : Un jardin partagé et des espaces verts arborés favorisent la détente et la rencontre. Confort thermique : Toitures végétalisées, structures bois (sur une partie du bâtiment) et protections solaires pour une consommation réduite. Praticité au quotidien : Parking sécurisé en sous-sol et grand local à vélos de 63 places. Un quartier calme et idéalement connecté Située dans le quartier Ouest de Poitiers, la résidence offre un environnement urbain apaisé. L'emplacement est stratégique pour les actifs comme pour les familles : le centre-ville est à seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Vous profitez également d'un accès rapide aux grands axes et à la technopole du Futuroscope, principal pôle économique de la région. C'est un secteur en forte demande locative, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Poitiers : une ville attractive au rayonnement national Surnommée « la ville aux cent clochers », Poitiers se classe au 2e rang des agglomérations moyennes les plus attractives de France (Baromètre Arthur Loyd 2025). Entre son centre historique riche, son université de renommée internationale et sa position stratégique sur l'axe Paris-Bordeaux (LGV et A10), la ville offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel économique.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,94 m²26,0 m²1E159 000 €
T2
Appartement
42,94 m²36,0 m²1E163 000 €
T2
Appartement
43,78 m²16,0 m²1SE163 000 €
T2
Appartement
42,72 m²46,01 m²1E167 000 €
T2
Appartement
42,75 m²46,01 m²1E167 000 €
T2
Appartement
43,75 m²26,0 m²1SE167 000 €
T2
Appartement
43,78 m²26,0 m²1SE167 000 €
T2
Appartement
43,78 m²36,0 m²1SE168 000 €
T2
Appartement
46,06 m²46,0 m²1SO170 000 €
T3
Appartement
55,3 m²26,0 m²1SO174 000 €
T3
Appartement
59,31 m²16,0 m²1SE179 000 €
T3
Appartement
61,54 m²16,0 m²1O185 000 €
T3
Appartement
60,4 m²16,0 m²1SO187 000 €
T3
Appartement
60,66 m²16,0 m²1SO189 000 €
T3
Appartement
61,54 m²26,0 m²1SO190 000 €
T3
Appartement
60,66 m²26,0 m²2SO194 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 159 000 € — T2 de 42,94 m²
  • Prix médian : 3 697 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 701 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Côté Verger ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 159 000 €, jusqu'à 194 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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