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Nîmes · 30

Cote Pinede

205 Avenue Monseigneur Robert Dalvergny, 30000 Nîmes
T2 à T3 · 10 logements disponibles
À partir de179 657 €
Jusqu'à236 130 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT2 à T3
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréPinel +LLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Résidence Côté Pinède – Appartements neufs à Nîmes Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d’un quartier verdoyant, la résidence Côté Pinède offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. À seulement 4,7 km du centre historique, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway à proximité et aux axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Implantée dans un environnement de pinède et de garrigue typiquement nîmoise, la résidence se compose de 22 logements seulement, répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine élégante. Terrasses généreuses, façades claires et intégration paysagère soignée créent un lieu de vie harmonieux, propice au bien-être quotidien. Les appartements lumineux sont conçus pour le confort et la performance énergétique, avec des prestations modernes, des espaces extérieurs agréables et un environnement naturel apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Nîmes : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Garanties et confort du neuf Livraison prévisionnelle : 1T 2027 Un programme rare, pensé pour une résidence principale, combinant qualité de vie, nature et avantages financiers attractifs.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,05 m²28,0 m²1NO179 657 €
T3
Appartement
62,55 m²114,32 m²1S221 828 €
T3
Appartement
62,55 m²117,69 m²1SE221 828 €
T3
Appartement
65,3 m²110,61 m²1S223 476 €
T3
Appartement
62,58 m²210,35 m²1S223 941 €
T3
Appartement
62,58 m²213,76 m²2S224 516 €
T3
Appartement
62,18 m²315,05 m²2S226 112 €
T3
Appartement
65,5 m²311,72 m²2E227 451 €
T3
Appartement
71,52 m²37,32 m²2NO235 620 €
T3
Appartement
74,26 m²212,9 m²2NO236 130 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 179 657 € — T2 de 45,05 m²
  • Prix médian : 3 546 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 792 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 10 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Cote Pinede ?

Les 10 logements disponibles sont proposés à partir de 179 657 €, jusqu'à 236 130 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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