La Roche-sur-Foron · 74
Contemplations
152 rue de la Follieuse
74800, 74800 La Roche-sur-Foron
T2 à T4 · 47 logements disponibles
À partir de218 400 €
Jusqu'à455 000 €
LivraisonNous consulter
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
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Nouveau programme en commercialisation à La Roche-sur-Foron.
Devenez propriétaire dans un cadre privilégié et profitez de belles vues sur les montagnes et la vallée environnante.
PROCHAINEMENT, découvrez une nouvelle résidence nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de La Roche-sur-Foron.
Contemplations propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Répartie en trois bâtiments à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant teintes claires, matériaux de qualité et touches de bois. Certains logements profitent de vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnante. Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Parking en sous-sol, locaux vélos et espaces verts complètent cette réalisation soignée.
À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements de loisirs, profitez d'un quotidien pratique et agréable.
Le centre-ville, le célèbre marché hebdomadaire, les infrastructures sportives, la médiathèque et le cinéma sont accessibles rapidement. Les transports facilitent les déplacements vers la gare, Annecy, Annemasse ou Genève, un véritable atout pour les actifs et travailleurs transfrontaliers.
Une adresse idéale entre nature alpine, panoramas sur les montagnes et qualité de vie.
*Infos sur le site lnc.fr.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 39,41 m² | 2 | — | 1 | E | 218 400 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | RDC | — | 1 | E | 222 100 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | 1 | — | 1 | NE | 222 100 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | RDC | — | 1 | NE | 222 100 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | 1 | — | 1 | NE | 222 100 € | |
| T2 Appartement | 40,68 m² | RDC | — | 1 | O | 224 000 € | |
| T2 Appartement | 40,68 m² | 1 | — | 1 | O | 224 000 € | |
| T2 Appartement | 40,68 m² | 1 | — | 1 | O | 224 000 € | |
| T2 Appartement | 40,89 m² | 1 | — | 1 | E | 224 900 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | 2 | — | 1 | NE | 224 900 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 1 | — | 1 | O | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 41,04 m² | 1 | — | 1 | SO | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 40,68 m² | 2 | — | 1 | O | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 1 | — | 1 | O | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 41,04 m² | 1 | — | 1 | SO | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 40,68 m² | 2 | — | 1 | O | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 40,89 m² | 2 | — | 1 | E | 227 300 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 2 | — | 1 | O | 227 700 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 2 | — | 1 | O | 227 700 € | |
| T2 Appartement | 41,04 m² | 2 | — | 1 | SO | 227 700 € | |
| T2 Appartement | 41,04 m² | 2 | — | 1 | SO | 228 200 € | |
| T2 Appartement | 41,19 m² | 2 | — | 1 | E | 228 700 € | |
| T3 Appartement | 56,0 m² | 1 | — | 1 | E | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 58,18 m² | 2 | — | 1 | O | 295 000 € | |
| T3 Appartement | 59,99 m² | 1 | — | 1 | SE | 299 000 € | |
| T3 Appartement | 59,99 m² | 2 | — | 1 | SE | 304 000 € | |
| T3 Appartement | 60,01 m² | 2 | — | 1 | SO | 307 000 € | |
| T3 Appartement | 61,63 m² | 1 | — | 1 | NO | 309 000 € | |
| T3 Appartement | 61,33 m² | 1 | — | 1 | O | 312 000 € | |
| T3 Appartement | 60,21 m² | 1 | — | 1 | SO | 315 000 € | |
| T3 Appartement | 61,63 m² | 2 | — | 1 | NO | 319 000 € | |
| T3 Appartement | 61,32 m² | RDC | — | 1 | O | 319 000 € | |
| T3 Appartement | 60,21 m² | 2 | — | 1 | SO | 319 000 € | |
| T3 Appartement | 61,33 m² | 2 | — | 1 | O | 325 000 € | |
| T3 Appartement | 65,55 m² | RDC | — | 1 | O | 339 000 € | |
| T3 Appartement | 67,25 m² | 3 | — | 1 | S | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 67,25 m² | 3 | — | 1 | S | 349 000 € | |
| T4 Appartement | 77,02 m² | 2 | — | 2 | S | 355 000 € | |
| T4 Appartement | 81,59 m² | RDC | — | 2 | SO | 359 000 € | |
| T3 Appartement | 72,79 m² | 3 | — | 1 | SE | 369 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 218 400 € — T2 de 39,41 m²
- Prix médian : 5 298 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 963 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Contemplations ?
Les 47 logements disponibles sont proposés à partir de 218 400 €, jusqu'à 455 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au Nous consulter. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.