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Ouistreham · 14

Coeur Héritage

Avenue Lefoulon Hebert, 14150 Ouistreham
Studio à T6 · 20 logements disponibles
À partir de129 105 €
Jusqu'à750 405 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesStudio à T6
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit communNue propriété

Le programme

Travaux en cours ! Acheter aujourd'hui, c'est profiter d'un projet désormais concret. Situation: • Résidence Cœur Héritage située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire prisée du littoral normand ; • Environnement calme face aux Jardins de l’Abbaye ; • À proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et services du quotidien ; • À seulement 14 km de Caen et proche de Cabourg, elle offre un parfait équilibre entre mer et vie citadine. Description: • Résidence composée de 37 appartements neufs du studio au 5 pièces ; • Programme incluant des duplex de 4 et 5 pièces ; • Résidence à taille humaine à l’architecture soignée ; • Logements conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Prestation: • Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs ; • Stationnements prévus pour les résidents ; • Douche extra-plate, sèche-serviettes, volets roulants électriques et placards aménagés ; • Finitions soignées et aménagements fonctionnels. Sécurité: • Résidence conçue pour offrir un cadre de vie serein ; • Programme neuf bénéficiant des garanties associées à l’immobilier neuf. Qualité : • Résidence bénéficiant d’une haute performance énergétique ; • Garantie décennale conformément à la réglementation en vigueur. Accès : • Accès rapide à Caen située à 14 km ; • Paris accessible en environ 2h30 ; • Plage de Riva Bella et casino à 1,5 km ; • Port de plaisance et gare maritime accessibles rapidement depuis la résidence.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
22,41 m²15,4 m²1NW129 105 €
Studio
Appartement
21,21 m²15,4 m²1NW132 905 €
Studio
Appartement
19,92 m²25,4 m²1NW137 655 €
Studio
Appartement
21,04 m²25,46 m²1NW137 655 €
T2
Appartement
31,57 m²25,4 m²1NW178 505 €
T2
Appartement
39,28 m²RDC4,96 m²1SE186 105 €
T3
Appartement
56,84 m²26,47 m²2W272 555 €
T3
Appartement
62,72 m²RDC12,41 m²2E275 405 €
T3
Appartement
60,92 m²114,53 m²2SE294 405 €
T3
Appartement
64,9 m²RDC13,99 m²2SE294 405 €
T4
Appartement
80,79 m²114,61 m²2SE417 905 €
T4
Appartement
79,98 m²113,72 m²2SW427 405 €
T4
Appartement
92,64 m²214,76 m²2SE503 405 €
T4
Appartement
105,98 m²RDC18,32 m²2SE522 405 €
T4
Appartement
117,1 m²126,4 m²2SE579 405 €
T4
Appartement
117,3 m²RDC18,32 m²2SE588 905 €
T5
Appartement
130,67 m²126,58 m²2SW654 550 €
T6
Appartement
130,16 m²213,97 m²3SW702 905 €
T5
Appartement
121,38 m²214,55 m²3SE702 905 €
T5
Appartement
131,89 m²226,74 m²3SE750 405 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 129 105 € — Studio de 22,41 m²
  • Prix médian : 5 258 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 569 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Coeur Héritage ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 129 105 €, jusqu'à 750 405 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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