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Saint-Martin-du-Var · 06

Clos Flora

265 route du collège, 06670 Saint-Martin-du-Var
T2 à T4 · 5 logements disponibles
À partir de237 300 €
Jusqu'à484 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Idéalement située entre mer et montagnes, la commune de Saint-Martin-du-Var séduit par son charme authentique et sa qualité de vie préservée, tout en restant à proximité immédiate de Nice. C’est dans cet environnement verdoyant et apaisant que s’élève une résidence élégante et contemporaine, composée de 31 appartements répartis sur deux bâtiments modernes parfaitement intégrés dans leur paysage naturel. Pensé pour offrir bien-être et confort au quotidien, ce programme conjugue design soigné et fonctionnalités modernes : espaces lumineux, agencements optimisés, larges terrasses et prestations de qualité. Les logements bénéficient également de solutions énergétiques performantes, conformes aux dernières normes environnementales, garantissant une habitation durable et économe. Le quartier, calme et résidentiel, offre un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, équipements sportifs et transports. Grâce à la proximité de la gare TER et des principaux axes routiers, rejoindre le centre de Nice, l’aéroport ou les zones d’activités se fait en toute simplicité. Vivre ici, c’est profiter d’un équilibre parfait entre nature et modernité, dans une atmosphère conviviale et verdoyante, idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement		41,8 m²18,53 m²1O237 300 €
T2
Appartement		45,13 m²24,83 m²—N260 000 €
T3
Appartement		64,61 m²116,27 m²—SE385 000 €
T4
Appartement		82,32 m²RDC25,48 m²—S427 000 €
T4
Appartement		84,91 m²216,27 m²—SE484 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 237 300 € — T2 de 41,8 m²
  • Prix médian : 5 700 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 046 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Clos Flora ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 237 300 €, jusqu'à 484 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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